Rue Duboc, Rouen
- Parcelle la plus proche
- CR 11
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 131 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 9,6 m
- 3 étages
Identifiant 76540000CR0011Feuille 000 CR 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,5 m
- Pente du terrain
- 8,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 329 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble le Métropole
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Cloître Sainte-Marie
- Abbaye de Saint-Amand (ancienne)
- Maison 29 rue Verte
- Gare rive droite
- Immeuble 14 rue Dulong
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 6 Rue Paul Duboc | Maison | 120 m² | 134 442 € | 1 120 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Paul Duboc | Maison | 146 m² | 372 000 € | 2 548 € |
| 26/08/2022 | 6 Rue Paul Duboc | Maison | 120 m² | 592 600 € | 4 938 € |
| 08/07/2022 | 5 Rue Paul Duboc | Maison | 180 m² | 769 500 € | 4 275 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue Duboc 76000 Rouen | 123,2 m² | — | E | E |
| maison, 4 Rue Duboc 76000 Rouen | 115,3 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 12 Rue Duboc 76000 Rouen | 38,7 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Duboc 76000 Rouen | 56,6 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Duboc 76000 Rouen | 41,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Duboc 76000 Rouen | 38,7 m² | — | F | C |
| appartement, 12 Rue Duboc 76000 Rouen | 56,6 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Duboc 76000 Rouen | 49,5 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue Duboc 76000 Rouen | 41,9 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue Duboc 76000 Rouen | 41,4 m² | — | F | C |
| maison, 6 Rue Duboc 76000 Rouen | 137 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat
- Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé
- Collège Saint-DominiqueprivéULIS
- Ecole élémentaire privée Jean-Paul IIprivéULIS
- Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assiseprivé
- Ecole primaire privée Saint Dominiqueprivé
- Information Conseil Famille de la direction diocésaine de Rouenprivé
- Institut Les Tourellesprivé
- Lycée privé Jean-Paul IIprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul IIprivé
- Section d'enseignement professionnel privée les Tourellesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m512
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- ORANGEinformation et communication
- SNCF VOYAGEURStransport
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.