Rue Dulong, Rouen
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 4,9 m
- 2 étages
Feuille BY 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,7 m
- Pente du terrain
- 5,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 249 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique37
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble 188 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeuble 8 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Laurent (ancienne)
- Immeubles 175-177-179-181-183 rue Beauvoisine
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Eglise Saint-Godard
- Statue de Napoléon Ier
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Immeuble le Métropole
- Maison 56-58 rue Beauvoisine
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Immeuble 166 rue Beauvoisine
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Grand Séminaire (ancien)
- Chapelle Saint-Louis (ancienne)
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Chapelle
- Chapelle des franciscaines
- Hôtel de la Houssaye (ancien)
- Immeuble 26 rue Beauvoisine
- Gare rive droite
- Eglise Saint-Nicaise
- Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
- Immeuble 14 rue Dulong
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Cloître Sainte-Marie
- Couvent des Dominicains
- Hôtel de Ville
- Hôtel de Franquetot
- Hôtel de Miromesnil
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Fontaine-réservoir Sainte-Marie
- Immeuble 15 rue Beauvoisine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2015 | Déclaration préalable0765401540200 | 6 Rue Dulong | BY 173 | 1 logement | 1 107 m² | terminé | SCI NEEMRANA |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | Appartement | 48 m² | 115 875 € | 2 414 € |
| 28/11/2025 | 12 Rue Dulong | Appartement | 1 122 m² | 1 300 000 € | — |
| 19/11/2025 | 21 Rue Dulong | Dépendance, Appartement | 82 m² | 120 000 € | 1 463 € |
| 10/11/2025 | 6 Rue Dulong | Appartement | 25 m² | 66 000 € | 2 640 € |
| 15/10/2025 | 21 Rue Dulong | Appartement, Dépendance | 50 m² | 66 000 € | — |
| 30/09/2025 | 14 Rue Dulong | Appartement | 23 m² | 57 000 € | 2 478 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Dulong | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 02/04/2025 | 14 Rue Dulong | Maison | 52 m² | 80 000 € | 1 538 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 1 Rue Dulong | Dépendance, Appartement | 25 m² | 73 000 € | 2 920 € |
| 05/03/2025 | 1 Rue Dulong | Appartement | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Dulong | Appartement, Dépendance | 25 m² | 82 000 € | 3 280 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Dulong | Appartement | 23 m² | 75 000 € | 3 261 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Dulong | Appartement, Dépendance | 49 m² | 165 370 € | 3 375 € |
| 19/01/2024 | 23 Rue Dulong | Appartement | 70 m² | 235 000 € | 3 357 € |
| 04/12/2023 | 8 Rue Dulong | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 06/03/2023 | 23 Rue Dulong | Appartement | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 01/03/2023 | 1 Rue Dulong | Appartement | 43 m² | 118 760 € | 2 762 € |
| 27/02/2023 | 6 Rue Dulong | Dépendance, Appartement | 94 m² | 249 000 € | 2 649 € |
| 02/12/2022 | 6 Rue Dulong | Dépendance, Appartement | 94 m² | 251 000 € | 2 670 € |
| 12/10/2021 | 23 Rue Dulong | Dépendance, Appartement | 29 m² | 86 000 € | — |
| 06/10/2021 | 6 Rue Dulong | Appartement | 27 m² | 83 000 € | 3 074 € |
| 14/09/2021 | 10 Rue Dulong | Appartement | 24 m² | 65 000 € | 2 708 € |
| 27/07/2021 | 10 Rue Dulong | Appartement, Dépendance | 29 m² | 70 000 € | 2 414 € |
| 03/05/2021 | 6 Rue Dulong | Appartement | 48 m² | 124 000 € | 2 583 € |
| 01/04/2021 | 6 Rue Dulong | Appartement, Dépendance | 47 m² | 107 000 € | 2 277 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6b Rue Dulong 76000 Rouen | 28,5 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Dulong 76000 Rouen | 70 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Dulong 76000 Rouen | 29,4 m² | — | C | A |
| appartement, 6b Rue Dulong 76000 Rouen | 26 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Dulong 76000 Rouen | 79 m² | — | D | B |
| immeuble, 1 Rue Dulong 76000 Rouen | — | 1960 | E | C |
| maison, 6 Rue Dulong 76000 Rouen | 132,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 6 Rue Dulong 76000 Rouen | — | — | E | E |
| appartement, 21 Rue Dulong 76000 Rouen | 26,6 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue Dulong 76000 Rouen | 36,1 m² | — | E | B |
| appartement, 21 Rue Dulong 76000 Rouen | 101,7 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Dulong 76000 Rouen | 32,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège FontenellepublicULISinternat
- Collège Institution Jean-Paul IIprivéinternat
- Collège Institution Saint-François-d'Assiseprivé
- Collège privé Votre Ecole Chez Vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
- Ecole élémentaire privée Jean-Paul IIprivéULIS
- Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Théodore Bacheletpublic
- Ecole maternelle Marie Houdemarepublic
- Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assiseprivé
- Lycée Pierre Corneillepublicinternat
- Lycée privé Jean-Paul IIprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 602
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIEfinance et assurance
- COMMUNE DE ROUENadministration publique
- BIO LBSsanté et action sociale
- LCMK (KLEIDOS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.