Rue Duval, Rouen
- Parcelle la plus proche
- HZ 593
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 439 m²
- Zone d'urbanisme
- UBA1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 6,4 m
- 2 étages
Identifiant 76540000HZ0593Feuille 000 HZ 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,1 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP RONDEAUX-LIBERATION - PLACE LOUIS POTERAT
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fontaine Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle
- Ancienne usine La Foudre
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2020 | Permis de construire0765401950121 | 5 Rue Duval | HZ 61 | 1 logement, 128 m² | 439 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2013 | Permis de construire0765401250523 | 8 Rue Duval | HZ 5 | 1 logement, 159 m² | 157 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 4 Rue Duval | Appartement, Dépendance | 24 m² | 64 000 € | — |
| 22/04/2025 | 4 Rue Duval | Dépendance, Appartement | 29 m² | 75 000 € | 2 586 € |
| 12/01/2024 | 3 Rue Duval | Appartement | 23 m² | 53 000 € | 2 304 € |
| 21/09/2023 | 1 Rue Duval | Appartement | 44 m² | 72 000 € | 1 636 € |
| 27/09/2022 | 15 Rue Duval | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 11/07/2022 | 4 Rue Duval | Appartement, Dépendance | 29 m² | 72 500 € | — |
| 24/06/2022 | 11 Rue Duval | Maison | 67 m² | 132 000 € | 1 970 € |
| 28/02/2022 | 4 Rue Duval | Dépendance, Appartement | 37 m² | 64 500 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2021 | 1 Rue Duval | Appartement, Dépendance | 37 m² | 100 000 € | 2 703 € |
| 18/06/2021 | 5 Rue Duval | Dépendance, Maison | 125 m² | 234 800 € | 1 878 € |
| 12/05/2021 | 8 Rue Duval | Maison | 159 m² | 374 400 € | 2 355 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Duval 76100 Rouen | 57 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 3 Rue Duval 76100 Rouen | 40,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Duval 76100 Rouen | 38,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Duval 76100 Rouen | 50,2 m² | — | E | B |
| appartement, 1 Rue Duval 76100 Rouen | 40 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue Duval 76100 Rouen | 28,5 m² | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Duval 76100 Rouen | 40,5 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 4 Rue Duval 76100 Rouen | 26,2 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 4 Rue Duval 76100 Rouen | 25,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 1 Rue Duval 76100 Rouen | 23,1 m² | — | G | C |
| appartement, 1 Rue Duval 76100 Rouen | 21,3 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Duval 76100 Rouen | 25,8 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean MullotpublicULIS
- Ecole élémentaire Pépinières Saint-JulienpublicULIS
- Ecole maternelle Marie Pape Carpentierpublic
- Ecole maternelle Pépinières Saint Julienpublic
- Ecole primaire Rosa Parkspublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.