Rue Emile Masqueray, Rouen
- Parcelle la plus proche
- NC 19
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 382 m²
- Zone d'urbanisme
- UBA1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 6 m
- 2 étages
Identifiant 76540000NC0019Feuille 000 NC 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,2 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fontaine Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle
- Chapelle Saint-Yon (ancienne)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 18 Rue Emile Masqueray | Maison | 59 m² | 161 400 € | 2 736 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue Emile Masqueray | Maison | 118 m² | 108 409,34 € | 919 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue Emile Masqueray | Local industriel. commercial ou assimilé | 150 m² | 105 000 € | 700 € |
| 19/01/2024 | 27 Rue Emile Masqueray | Maison | 40 m² | 81 500 € | 2 038 € |
| 13/12/2022 | 15 Rue Emile Masqueray | Maison | 74 m² | 146 000 € | 1 973 € |
| 26/07/2022 | 9 Rue Emile Masqueray | Maison, Dépendance | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 04/07/2022 | 19 Rue Emile Masqueray | Dépendance | 104 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 02/05/2022 | 22 Rue Emile Masqueray | Maison | 150 m² | 400 100 € | 2 667 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2022 | 19 Rue Emile Masqueray | Dépendance | 104 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 16/03/2022 | 27 Rue Emile Masqueray | Maison, Dépendance, Appartement | 160 m² | 256 000 € | — |
| 09/03/2022 | 23 Rue Emile Masqueray | Maison, Dépendance | 88 m² | 198 000 € | 2 250 € |
| 30/07/2021 | 27 Rue Emile Masqueray | Maison | 40 m² | 82 000 € | 2 050 € |
| 01/06/2021 | 27 Rue Emile Masqueray | Maison, Appartement, Dépendance | 200 m² | 280 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Emile Masqueray 76100 Rouen | 42,3 m² | — | C | B |
| maison, 27 Rue Emile Masqueray 76100 Rouen | 28,3 m² | — | D | B |
| maison, 18a Rue Emile Masqueray 76100 Rouen | 60,8 m² | — | E | B |
| maison, 18a Rue Emile Masqueray 76100 Rouen | 60 m² | — | E | C |
| maison, 16 Rue Emile Masqueray 76100 Rouen | 82,8 m² | — | G | C |
| maison, 27 Rue Emile Masqueray 76100 Rouen | 43,7 m² | — | E | B |
| maison, 16 Rue Emile Masqueray 76100 Rouen | 82,8 m² | 1850 | G | C |
| maison, 27 Rue Emile Masqueray 76100 Rouen | 45,3 m² | — | G | C |
| maison, 27 Rue Emile Masqueray 76100 Rouen | 43,5 m² | 1949 | D | B |
| maison, 9 Rue Emile Masqueray 76100 Rouen | 63,5 m² | 1948 | E | E |
| maison, 15 Rue Emile Masqueray 76100 Rouen | 88 m² | 1947 | G | F |
| maison, 22 Rue Emile Masqueray 76100 Rouen | 180 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège du Sacré-CoeurprivéULIS
- Dispositif Centre de rééducation auditive BEETHOVENprivé
- Ecole élémentaire Jean MullotpublicULIS
- Ecole élémentaire Pépinières Saint-JulienpublicULIS
- Ecole maternelle du Hameau des Brouettespublic
- Ecole maternelle Marie Pape Carpentierpublic
- Ecole maternelle Pépinières Saint Julienpublic
- Ecole primaire privée Sacré-C?urprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clémentprivé
- Ecole primaire Rosa Parkspublic
- Lycée privé Sacré-Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m688
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- CROMOLOGY DISTRIBUTIONcommerce
- EUROMASTER FRANCEcommerce
- FEU VERTcommerce
- C & M GESTION (CIMM GESTION - GEST'IN)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.