Rue Etoupee, Rouen
- Parcelle
- CE 140
- Contenance
- 200 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Secteur sauvegardé
- Bâtiment
- 15,5 m
- 4 étages
Identifiant 76540000CE0140Feuille 000 CE 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21 m
- Pente du terrain
- 3,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, secteur sauvegardé, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Rouen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2023 | Déclaration préalable0765402240789 | 45 Rue Etoupee | CE 148 | — | 142 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2023 | Déclaration préalable0765402240737 | 1 Rue Etoupee | BE 191 | 3 m² | 66 m² | autorisé | SCI JADE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 39 Rue Etoupee | Appartement | 19 m² | 65 000 € | 3 421 € |
| 03/10/2025 | 42 Rue Etoupee | Appartement | 25 m² | 74 570 € | 2 983 € |
| 29/09/2025 | 14 Rue Etoupee | Appartement | 65 m² | 109 000 € | 1 677 € |
| 26/09/2025 | 33 Rue Etoupee | Appartement | 50 m² | 164 450 € | 3 289 € |
| 29/08/2025 | 1 Rue Etoupee | Appartement | 24 m² | 90 000 € | 3 750 € |
| 02/07/2025 | 14 Rue Etoupee | Dépendance, Appartement | 84 m² | 153 000 € | 1 821 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Etoupee | Appartement | 27 m² | 72 000 € | 2 667 € |
| 18/06/2025 | 14 Rue Etoupee | Dépendance | non mesurée | 37 500 € | — |
Afficher les 48 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 35 Rue Etoupee | Dépendance, Appartement | 40 m² | 118 000 € | 2 950 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Etoupee | Appartement | 78 m² | 150 000 € | 1 923 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Etoupee | Dépendance | non mesurée | 48 000 € | — |
| 02/06/2025 | 14 Rue Etoupee | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 04/02/2025 | 9 Rue Etoupee | Appartement | 57 m² | 147 000 € | 2 579 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Etoupee | Dépendance | 233 m² de terrain | 540 000 € | — |
| 27/09/2024 | 15 Rue Etoupee | Appartement | 19 m² | 104 650 € | 5 508 € |
| 26/07/2024 | 40 Rue Etoupee | Appartement | 33 m² | 88 000 € | 2 667 € |
| 18/07/2024 | 40 Rue Etoupee | Appartement, Dépendance | 35 m² | 108 000 € | 3 086 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Etoupee | Dépendance, Appartement | 39 m² | 76 000 € | 1 949 € |
| 17/04/2024 | 15 Rue Etoupee | Appartement | 19 m² | 50 000 € | 2 632 € |
| 16/04/2024 | 48 Rue Etoupee | Dépendance, Appartement | 45 m² | 100 000 € | — |
| 02/04/2024 | 40 Rue Etoupee | Dépendance, Appartement | 14 m² | 52 600 € | 3 757 € |
| 15/12/2023 | 18 Rue Etoupee | Dépendance, Appartement | 69 m² | 99 000 € | — |
| 15/12/2023 | 18 Rue Etoupee | Appartement, Dépendance | 71 m² | 93 000 € | — |
| 15/12/2023 | 18 Rue Etoupee | Appartement, Dépendance | 64 m² | 90 000 € | — |
| 15/12/2023 | 18 Rue Etoupee | Dépendance, Appartement | 80 m² | 100 000 € | — |
| 15/12/2023 | 18 Rue Etoupee | Dépendance, Appartement | 41 m² | 53 000 € | — |
| 15/12/2023 | 18 Rue Etoupee | Appartement, Dépendance | 20 m² | 59 000 € | 2 950 € |
| 12/12/2023 | 39 Rue Etoupee | Appartement | 19 m² | 75 000 € | 3 947 € |
| 04/08/2023 | 39 Rue Etoupee | Appartement | 58 m² | 186 000 € | 3 207 € |
| 18/07/2023 | 15 Rue Etoupee | Appartement | 30 m² | 122 780 € | 4 093 € |
| 12/07/2023 | 47 Rue Etoupee | Appartement | 22 m² | 72 000 € | 3 273 € |
| 23/06/2023 | 7 Rue Etoupee | Appartement | 38 m² | 88 000 € | 2 316 € |
| 17/05/2023 | 45 Rue Etoupee | Appartement | 36 m² | 111 300 € | 3 092 € |
| 21/04/2023 | 9 Rue Etoupee | Appartement | 18 m² | 71 000 € | 3 944 € |
| 30/03/2023 | 1 Rue Etoupee | Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 195 000 € | 2 294 € |
| 20/03/2023 | 39 Rue Etoupee | Appartement | 19 m² | 69 550 € | 3 661 € |
| 09/01/2023 | 39 Rue Etoupee | Appartement | 30 m² | 88 000 € | 2 933 € |
| 14/10/2022 | 39 Rue Etoupee | Appartement, Dépendance | 90 m² | 250 000 € | — |
| 08/09/2022 | 13 Rue Etoupee | Appartement | 34 m² | 100 000 € | 2 941 € |
| 05/09/2022 | 9 Rue Etoupee | Appartement | 17 m² | 66 200 € | 3 894 € |
| 05/09/2022 | 15 Rue Etoupee | Appartement | 24 m² | 120 000 € | 5 000 € |
| 20/07/2022 | 13 Rue Etoupee | Appartement | 33 m² | 95 000 € | 2 879 € |
| 20/04/2022 | 40 Rue Etoupee | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 06/04/2022 | 42 Rue Etoupee | Appartement | 25 m² | 101 000 € | 4 040 € |
| 05/03/2022 | 7 Rue Etoupee | Appartement | 40 m² | 112 000 € | 2 800 € |
| 04/03/2022 | 47 Rue Etoupee | Appartement | 25 m² | 101 000 € | 4 040 € |
| 15/02/2022 | 14 Rue Etoupee | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 23/12/2021 | 3 Rue Etoupee | Appartement | 141 m² | 230 000 € | — |
| 30/09/2021 | 43 Rue Etoupee | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 119 m² | 315 000 € | — |
| 08/09/2021 | 9 Rue Etoupee | Appartement | 30 m² | 82 200 € | 2 740 € |
| 19/08/2021 | 7 Rue Etoupee | Appartement | 17 m² | 76 000 € | 4 471 € |
| 29/06/2021 | 47 Rue Etoupee | Appartement, Dépendance | 27 m² | 61 915 € | 2 293 € |
| 29/06/2021 | 11 Rue Etoupee | Appartement | 33 m² | 99 000 € | 3 000 € |
| 04/06/2021 | 39 Rue Etoupee | Appartement | 27 m² | 106 500 € | 3 944 € |
| 26/02/2021 | 45 Rue Etoupee | Appartement | 47 m² | 194 000 € | 4 128 € |
| 15/02/2021 | 45 Rue Etoupee | Appartement | 40 m² | 112 000 € | 2 800 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Etoupee 76000 Rouen | 47,6 m² | — | F | F |
| immeuble, 21 Rue Etoupee 76000 Rouen | — | — | G | C |
| appartement, 9 Rue Etoupee 76000 Rouen | 27,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 40 Rue Etoupee 76000 Rouen | 37,6 m² | — | G | D |
| appartement, 14 Rue Etoupee 76000 Rouen | 80,4 m² | — | C | A |
| appartement, 49 Rue Etoupee 76000 Rouen | 16,2 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Etoupee 76000 Rouen | 70 m² | — | D | B |
| appartement, 40a Rue Etoupee 76000 Rouen | 25,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 17 Rue Etoupee 76000 Rouen | — | — | F | C |
| appartement, 17 Rue Etoupee 76000 Rouen | 17,7 m² | — | E | C |
| immeuble, 21 Rue Etoupee 76000 Rouen | — | 1990 | F | C |
| appartement, 51 Rue Etoupee 76000 Rouen | 18,1 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic
- Collège Barbey d'AurevillypublicULIS
- Collège Camille Saint-Saënspublic
- Collège privé Votre Ecole Chez Vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
- Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vousprivésans cantine
- Ecole maternelle Marie Houdemarepublic
- Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic
- Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouenprivésans cantine
- Lycée Camille Saint-Saenspublic
- Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic
Entreprises domiciliées à 200 m3 629
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.