Rue Forfait, Rouen
- Parcelle la plus proche
- XA 4
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 748 m²
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 15,6 m
- 5 étages
Identifiant 76540000XA0004Feuille 000 XA 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Hauteur au bâti environnant
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Façade et toiture
- Château d'eau / marégraphe
- Maisons 1 rue d'Harcourt
- Maison 79A 80 quai du Havre
- Façades et toitures
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 15 Rue Forfait | Appartement, Dépendance | 60 m² | 250 050 € | 4 168 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Forfait | Dépendance, Appartement | 65 m² | 149 000 € | 2 292 € |
| 29/12/2023 | 15 Rue Forfait | Dépendance, Appartement | 42 m² | 96 380 € | 2 295 € |
| 25/07/2023 | 15 Rue Forfait | Dépendance, Appartement | 45 m² | 94 090 € | 2 091 € |
| 29/06/2023 | 15 Rue Forfait | Dépendance, Appartement | 76 m² | 178 000 € | 2 342 € |
| 28/04/2023 | 15 Rue Forfait | Appartement, Dépendance | 76 m² | 174 240 € | 2 293 € |
| 31/03/2023 | 15 Rue Forfait | Appartement, Dépendance | 76 m² | 176 000 € | 2 316 € |
| 31/01/2023 | 15 Rue Forfait | Appartement, Dépendance | 61 m² | 146 000 € | 2 393 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2022 | 15 Rue Forfait | Dépendance, Appartement | 64 m² | 158 400 € | 2 475 € |
| 29/11/2022 | 15 Rue Forfait | Vente | 2 352 m² de terrain | 1 656 000 € | — |
| 28/10/2022 | 15 Rue Forfait | Appartement, Dépendance | 63 m² | 154 653 € | 2 455 € |
| 31/05/2022 | 15 Rue Forfait | Appartement, Dépendance | 76 m² | 176 220 € | 2 319 € |
| 28/04/2022 | 15 Rue Forfait | Dépendance, Appartement | 65 m² | 149 490 € | 2 300 € |
| 28/04/2022 | 15 Rue Forfait | Appartement, Dépendance | 65 m² | 147 510 € | 2 269 € |
| 28/04/2022 | 15 Rue Forfait | Appartement, Dépendance | 42 m² | 98 010 € | 2 334 € |
| 28/04/2022 | 15 Rue Forfait | Appartement, Dépendance | 65 m² | 149 490 € | 2 300 € |
| 28/04/2022 | 15 Rue Forfait | Dépendance, Appartement | 42 m² | 99 990 € | 2 381 € |
| 24/02/2022 | 15 Rue Forfait | Dépendance, Appartement | 76 m² | 176 000 € | 2 316 € |
| 03/11/2021 | 19 Rue Forfait | Appartement, Dépendance | 115 m² | 174 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Forfait 76100 Rouen | 62,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Forfait 76100 Rouen | 62 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Forfait 76100 Rouen | 63 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Forfait 76100 Rouen | 51,2 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue Forfait 76100 Rouen | 44,9 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Forfait 76100 Rouen | 74 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Forfait 76100 Rouen | 77,9 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Forfait 76100 Rouen | 61,9 m² | — | E | D |
| appartement, 2 Rue Forfait 76100 Rouen | 60,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Forfait 76100 Rouen | 52 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Forfait 76100 Rouen | 62,6 m² | 1970 | F | E |
| appartement, 4 Rue Forfait 76100 Rouen | 62,3 m² | 1955 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anne Sylvestrepublic
- Ecole maternelle Les Fabulettespublic
Entreprises domiciliées à 200 m352
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- BOUYGUES TELECOMinformation et communication
- COMMUNE DE ROUENadministration publique
- DLSIservices administratifs
- BRITISH AMERICAN TOBACCO FRANCE (BAT FRANCE)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.