Rue Frédéric Bérat, Rouen
Numéros de la voie50
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 3,7 m
Feuille DH 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66 m
- Pente du terrain
- 11,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 257 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 349 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de mixité sociale SMS3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des Forains
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2023 | Permis de construire0765402250152 | 37 Rue Frederic Berat | DH 58 | 136 m² | 399 m² | autorisé | VDFB76 |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 8 Rue Frederic Berat | Dépendance, Maison | 410 m² | 1 255 000 € | — |
| 21/11/2024 | 26 Rue Frederic Berat | Dépendance, Maison | 112 m² | 490 000 € | 4 375 € |
| 29/09/2023 | 26 Rue Frederic Berat | Maison, Dépendance | 112 m² | 330 000 € | 2 946 € |
| 24/04/2023 | 37 Rue Frederic Berat | Dépendance, Maison | 50 m² | 255 000 € | 5 100 € |
| 28/11/2022 | 7 Rue Frederic Berat | Maison | 214 m² | 680 782,5 € | 3 181 € |
| 08/09/2022 | 24 Rue Frederic Berat | Dépendance, Maison | 140 m² | 447 000 € | 3 193 € |
| 25/05/2022 | 1 Rue Frederic Berat | Dépendance, Appartement | 41 m² | 136 300 € | — |
| 22/02/2022 | 50 Rue Frederic Berat | Maison | 36 m² | 325 000 € | 9 028 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2022 | 8 Rue Frederic Berat | Maison | 97 m² | 418 000 € | 4 309 € |
| 23/07/2021 | 50 Rue Frederic Berat | Maison | 36 m² | 150 000 € | 4 167 € |
| 26/02/2021 | 8 Rue Frederic Berat | Maison | 410 m² | 1 284 000 € | — |
| 28/01/2021 | 55 Rue Frederic Berat | Maison | 96 m² | 330 000 € | 3 438 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Rue Frédéric Bérat 76000 Rouen | 90,8 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue Frédéric Bérat 76000 Rouen | 65,3 m² | — | D | D |
| maison, 47 Rue Frédéric Bérat 76000 Rouen | 187,4 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue Frédéric Bérat 76000 Rouen | 300,8 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Frédéric Bérat 76000 Rouen | 135,9 m² | — | D | B |
| maison, 34 Rue Frédéric Bérat 76000 Rouen | 80,3 m² | — | E | E |
| maison, 42 Rue Frédéric Bérat 76000 Rouen | 61,6 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue Frédéric Bérat 76000 Rouen | 109,8 m² | — | G | G |
| appartement, 34 Rue Frédéric Bérat 76000 Rouen | 42,6 m² | — | C | C |
| appartement, 40 Rue Frédéric Bérat 76000 Rouen | 64,7 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue Frédéric Bérat 76000 Rouen | 72 m² | — | G | D |
| maison, 7 Rue Frédéric Bérat 76000 Rouen | 182,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m296
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIBERTY ET COMPAGNIE CRECHE DE LA VATINEsanté et action sociale
- SEAJAYimmobilier
- SAILINGONEarts et spectacles
- SCI JOCimmobilier
- ASS ROGER VITTOZautres services
- MICATUCAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.