Rue Jean Ango, Rouen
Numéros de la voie41
- Parcelle
- KX 42
- Contenance
- 267 m²
- Zone d'urbanisme
- URP36-1
- Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitat
- Bâtiment
- 6,6 m
- 1 étage
Identifiant 76540000KX0042Feuille 000 KX 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URP36-1, zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitat, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP QUARTIERS OUEST DE ROUEN
- Emplacement réservé : Création d'un grand parc
- Secteur de taille minimale de logement STL1
- Secteur de mixité sociale SMS4
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 20%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023
- Périmètre d'étude quartiers Ouest, possibilité sursis à statuer, délib. C.M. Rouen 26/09/2022
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2021 | Permis de démolir0765402160024 | 93 Rue Jean Ango | KW 120 | — | 401 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2014 | Permis de démolir0765401460021 | 59-61 Rue Jean Ango | KW 13 | — | 264 m² | autorisé | particulier |
| 02/01/2014 | Permis de démolir0765401360026 | 46 Rue Jean Ango | KX 4 | — | 569 m² | autorisé | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE |
| 26/11/2013 | Permis de construire0765401250573 | 59/61 Rue Jean Ango | KW 135 | 123 m² | 264 m² | annulé | SCI TLP |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 20 Rue Jean Ango | Vente terrain à bâtir | 446 m² de terrain | 1 360 008,03 € | — |
| 18/10/2024 | 20 Rue Jean Ango | Local industriel. commercial ou assimilé | 580 m² | 1 € | 0 € |
| 06/09/2022 | 77 Rue Jean Ango | Appartement, Dépendance | 48 m² | 157 000 € | 3 271 € |
| 27/12/2021 | 20 Rue Jean Ango | Local industriel. commercial ou assimilé | 580 m² | 229 868,53 € | 396 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Rue Jean Ango 76000 Rouen | 74,3 m² | — | E | E |
| appartement, 77 Rue Jean Ango 76000 Rouen | 49 m² | 1900 | E | E |
| appartement, Rue Jean Ango 76000 Rouen | 65 m² | — | E | B |
| maison, 87 Rue Jean Ango 76000 Rouen | 157,5 m² | 1949 | C | C |
| maison, 93 Rue Jean Ango 76000 Rouen | 90 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Jean Ango 76000 Rouen | 70 m² | — | F | F |
| appartement, 77 Rue Jean Ango 76000 Rouen | 48,1 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Benjamin Franklinpublic
- Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brièrepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.