Rue Malpalu, Rouen
- Parcelle la plus proche
- BK 347
- l'adresse est placée sur la voie, à 10 m de cette parcelle
- Contenance
- 55 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Secteur sauvegardé
- Bâtiment
- 13,4 m
- 3 étages
Identifiant 76540000BK0347Feuille 000 BK 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,3 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 246 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 345 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, secteur sauvegardé,, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Rouen
- Hôtel de Ville
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2023 | Permis de construire0765402350047 | 112 Rue Malpalu | BK 286, BK 287 | 12 m² | 178 m² | terminé | VICTORINE |
| 21/11/2014 | Permis de construire0765401450079 | 107 Rue Malpalu | BK 49 | 1 logement | 121 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 97 Rue Malpalu | Appartement | 42 m² | 116 000 € | 2 762 € |
| 16/10/2025 | 106 Rue Malpalu | Local industriel. commercial ou assimilé | 28 m² | 120 000 € | 4 286 € |
| 17/09/2025 | 97 Rue Malpalu | Appartement | 52 m² | 157 090 € | 3 021 € |
| 30/07/2025 | 107 Rue Malpalu | Appartement | 32 m² | 76 000 € | 2 375 € |
| 13/01/2025 | 112 Rue Malpalu | Appartement | 36 m² | 76 000 € | 2 111 € |
| 13/01/2025 | 107 Rue Malpalu | Appartement | 38 m² | 112 500 € | 2 961 € |
| 28/11/2024 | 107 Rue Malpalu | Appartement | 30 m² | 70 000 € | 2 333 € |
| 16/10/2024 | 107 Rue Malpalu | Appartement, Dépendance | 166 m² | 510 000 € | 3 072 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2024 | 108 Rue Malpalu | Appartement | 19 m² | 25 000 € | 1 316 € |
| 27/09/2023 | 104 Rue Malpalu | Local industriel. commercial ou assimilé | 26 m² | 40 000 € | 1 538 € |
| 22/05/2023 | 97 Rue Malpalu | Appartement | 42 m² | 140 350 € | 3 342 € |
| 11/04/2023 | 112 Rue Malpalu | Appartement | 36 m² | 95 000 € | 2 639 € |
| 05/04/2023 | 101 Rue Malpalu | Local industriel. commercial ou assimilé | 38 m² | 88 000 € | — |
| 23/12/2022 | 107 Rue Malpalu | Appartement | 60 m² | 167 000 € | 2 783 € |
| 01/12/2022 | 112 Rue Malpalu | Appartement | 24 m² | 62 500 € | 2 604 € |
| 13/07/2022 | 100 Rue Malpalu | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 266 m² | 830 000 € | — |
| 13/07/2022 | 106 Rue Malpalu | Appartement | 32 m² | 93 000 € | 2 906 € |
| 31/05/2022 | 96 Rue Malpalu | Appartement | 50 m² | 134 000 € | 2 680 € |
| 06/05/2022 | 97 Rue Malpalu | Appartement | 41 m² | 135 000 € | 3 293 € |
| 11/04/2022 | 108 Rue Malpalu | Appartement | 145 m² | 310 000 € | 2 138 € |
| 28/12/2021 | 106 Rue Malpalu | Appartement | 62 m² | 150 000 € | 2 419 € |
| 27/08/2021 | 104 Rue Malpalu | Appartement | 35 m² | 130 000 € | 3 714 € |
| 17/02/2021 | 97 Rue Malpalu | Dépendance, Appartement | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 108 Rue Malpalu 76000 Rouen | 28,8 m² | — | F | C |
| appartement, 112 Rue Malpalu 76000 Rouen | 30,4 m² | — | E | B |
| immeuble, 107 Rue Malpalu 76000 Rouen | — | 1800 | D | B |
| appartement, 101 Rue Malpalu 76000 Rouen | 32 m² | — | E | B |
| appartement, 103 Rue Malpalu 76000 Rouen | 21,8 m² | — | F | C |
| appartement, 97 Rue Malpalu 76000 Rouen | 66,6 m² | — | D | B |
| appartement, 97 Rue Malpalu 76000 Rouen | 66,6 m² | — | D | B |
| appartement, 112 Rue Malpalu 76000 Rouen | 32,6 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 112 Rue Malpalu 76000 Rouen | 23,9 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 101 Rue Malpalu 76000 Rouen | 28 m² | 1850 | E | B |
| appartement, 107 Rue Malpalu 76000 Rouen | 27,9 m² | — | E | C |
| appartement, 108 Rue Malpalu 76000 Rouen | 35,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Camille Saint-Saënspublic
- Collège Institution Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire Bimorelpublic
- Ecole maternelle Guillaume Lionpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée Camille Saint-Saenspublic
Entreprises domiciliées à 200 m3 709
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.