Rue Massacre, Rouen
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Secteur sauvegardé
- Bâtiment
- 12,7 m
- 3 étages
Feuille BH 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,9 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, secteur sauvegardé, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Rouen
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 14 Rue Massacre | Appartement | 30 m² | 87 900 € | 2 930 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Massacre | Appartement | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue Massacre | Appartement | 18 m² | 63 000 € | 3 500 € |
| 06/09/2023 | 17 Rue Massacre | Appartement | 43 m² | 100 000 € | 2 326 € |
| 26/07/2023 | 17 Rue Massacre | Dépendance, Appartement | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 07/07/2023 | 22 Rue Massacre | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 92 m² | 390 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Massacre 76000 Rouen | 12,2 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Rue Massacre 76000 Rouen | 12,4 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Massacre 76000 Rouen | 25,8 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 9 Rue Massacre 76000 Rouen | 25,2 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 22 Rue Massacre 76000 Rouen | 21,7 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Massacre 76000 Rouen | 54,3 m² | 1850 | D | B |
| immeuble, 12 Rue Massacre 76000 Rouen | — | — | F | C |
| appartement, 9 Rue Massacre 76000 Rouen | 44,6 m² | 1949 | F | C |
| immeuble, 11 Rue Massacre 76000 Rouen | — | — | C | B |
| appartement, 1 Rue Massacre 76000 Rouen | 28,3 m² | — | C | A |
| immeuble, 15 Rue Massacre 76000 Rouen | — | — | G | C |
| appartement, 16 Rue Massacre 76000 Rouen | 25,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic
- Collège Barbey d'AurevillypublicULIS
- Collège Camille Saint-Saënspublic
- Collège Institution Sainte-Marieprivé
- Collège privé Votre Ecole Chez Vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel PouchetpublicULIS
- Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
- Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vousprivésans cantine
- Ecole maternelle Catherine Graindorpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouenprivésans cantine
- Lycée Camille Saint-Saenspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.