Rue Mustel, Rouen
Numéros de la voie39
- Parcelle
- KW 106
- Contenance
- 85 m²
- Zone d'urbanisme
- URP36
- Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitat
Identifiant 76540000KW0106Feuille 000 KW 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,5 m
- Pente du terrain
- 10,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 211 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 331 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URP36, zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitat, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 04/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS4
- Orientation d'Aménagement et de Programmation : OAP QUARTIERS OUEST DE ROUEN
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 20%, délibération du Conseil Métropolitain du 29/06/2023
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Périmètre d'étude quartiers Ouest, possibilité sursis à statuer, délib. C.M. Rouen 26/09/2022
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | Permis de construire0765402500143 | 36 Rue Mustel | AM 231 | 3 logements, 9 m² | 1 497 m² | autorisé | NORD INVEST |
| 12/02/2026 | Permis de construire0765402500143 | 36 Rue Mustel | AM 231 | 9 m² | 1 497 m² | autorisé | NORD INVEST |
| 05/12/2025 | Permis de construire0765402500087 | 36 Rue Mustel | AM 231 | 1 logement, 117 m² | 1 497 m² | commencé | particulier |
| 03/11/2023 | Permis de construire0765402350022 | 49 Rue de Mustel | KW 25, KW 284 | 83 logements, 3 849 m² | 3 150 m² | commencé | SNC MUSTEL |
| 22/10/2020 | Permis de construire0765402050041 | 39-41 Rue Mustel | KW 97, KW 98, KW 99 | 39 logements, 2 305 m² | 1 093 m² | terminé | NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE |
| 20/08/2020 | Permis de démolir0765402060030 | 39-41 Rue Mustel | KW 97, KW 98, KW 99 | — | 1 093 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES NORMANDIE |
| 29/12/2017 | Permis de construire0765401750125 | 45 Rue Mustel | KW 95 | 28 logements, 1 927 m² | 578 m² | terminé | SCCV ROUEN MUSTEL |
| 26/09/2017 | Permis de démolir0765401760040 | 43/45 Rue Mustel | KW 95 | — | 578 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 46 m² | 95 000 € | — |
| 22/12/2025 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 58 m² | 187 000 € | 3 224 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 39 m² | 78 583 € | 2 015 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 43 m² | 129 000 € | 3 000 € |
| 12/09/2025 | 35 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 64 m² | 227 000 € | 3 547 € |
| 09/09/2025 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 37 m² | 72 500 € | 1 959 € |
| 22/08/2025 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 € |
| 28/07/2025 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 35 m² | 107 000 € | 3 057 € |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 52 m² | 115 000 € | — |
| 16/07/2025 | 26 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 61 m² | 132 879 € | 2 178 € |
| 26/06/2025 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 46 m² | 132 000 € | 2 870 € |
| 11/06/2025 | 36 Rue Mustel | Local industriel. commercial ou assimilé | 482 m² | 377 080 € | 782 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 44 m² | 150 000 € | 3 409 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 63 m² | 178 500 € | 2 833 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 52 m² | 134 000 € | — |
| 24/09/2024 | 30 Rue Mustel | Maison, Dépendance | 65 m² | 224 000 € | 3 446 € |
| 08/08/2024 | 26 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 61 m² | 136 967 € | 2 245 € |
| 02/08/2024 | 45 Rue Mustel | Appartement | 30 m² | 99 000 € | 3 300 € |
| 28/06/2024 | 49 Rue Mustel | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 180 m² | 4 450 000 € | — |
| 13/06/2024 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 49 m² | 98 800 € | — |
| 04/06/2024 | 49 Rue Mustel | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 180 m² | 173 858,7 € | — |
| 03/04/2024 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 49 m² | 86 000 € | 1 755 € |
| 19/01/2024 | 35 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 84 m² | 320 000 € | 3 810 € |
| 10/07/2023 | 26 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 62 m² | 138 298 € | 2 231 € |
| 09/06/2023 | 35 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 68 m² | 336 300 € | 4 946 € |
| 04/04/2023 | 52 Rue Mustel | Appartement | 40 m² | 105 000 € | 2 625 € |
| 06/03/2023 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 46 m² | 124 500 € | — |
| 08/02/2023 | 32 Rue Mustel | Maison, Dépendance | 92 m² | 377 500 € | 4 103 € |
| 06/12/2022 | 26 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 61 m² | 135 869 € | 2 227 € |
| 28/10/2022 | 35 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 75 m² | 238 000 € | 3 173 € |
| 23/09/2022 | 30 Rue Mustel | Maison, Dépendance | 65 m² | 75 200 € | 1 157 € |
| 15/09/2022 | 27 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 68 m² | 218 500 € | 3 213 € |
| 25/08/2022 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
| 05/07/2022 | 42 Rue Mustel | Maison | 143 m² | 290 400 € | 2 031 € |
| 13/06/2022 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 68 m² | 185 000 € | 2 721 € |
| 18/05/2022 | 27 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 68 m² | 270 000 € | — |
| 31/03/2022 | 24 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 43 m² | 114 000 € | — |
| 09/03/2022 | 29 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 174 m² | 361 000 € | — |
| 13/12/2021 | 26 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 61 m² | 124 608 € | 2 043 € |
| 19/10/2021 | 46 Rue Mustel | Maison, Dépendance | 110 m² | 287 100 € | 2 610 € |
| 15/10/2021 | 39 Rue Mustel | Maison | 68 m² | 200 000 € | 2 941 € |
| 15/10/2021 | 41 Rue Mustel | Dépendance, Maison | 138 m² | 470 000 € | 3 406 € |
| 15/10/2021 | 39 Rue Mustel | Maison | 150 m² | 420 000 € | — |
| 15/10/2021 | 26 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 64 m² | 130 220 € | 2 035 € |
| 24/09/2021 | 45 Rue Mustel | Appartement, Dépendance | 79 m² | 380 000 € | 4 810 € |
| 07/07/2021 | 26 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 38 m² | 80 464 € | 2 117 € |
| 29/04/2021 | 26 Rue Mustel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 126 816 € | 2 045 € |
| 13/01/2021 | 45 Rue Mustel | Dépendance | non mesurée | 203 880 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Mustel 76000 Rouen | 78,3 m² | 2016 | B | B |
| appartement, 34 Rue Mustel 76000 Rouen | 18,8 m² | 1900 | E | C |
| appartement, 27 Rue Mustel 76000 Rouen | 44,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 26 Rue Mustel 76000 Rouen | 60,2 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 26bis Rue Mustel 76000 Rouen | 61,5 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue Mustel 76000 Rouen | 102 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Mustel 76000 Rouen | 82,8 m² | — | C | C |
| appartement, 35 Rue Mustel 76000 Rouen | 57,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 35 Rue Mustel 76000 Rouen | 60,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 35 Rue Mustel 76000 Rouen | 55,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 34 Rue Mustel 76000 Rouen | 27,6 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Rue Mustel 76000 Rouen | 54,7 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.