Rue Perciere, Rouen
- Zone d'urbanisme
- UAA
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 13,9 m
Feuille BH 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,9 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAA, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de biotope
- Hauteur au bâti environnant
- Secteur de mixité sociale SMS3
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique77
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison 161 rue du Gros-Horloge
- Façades et toitures sur rue
- Chambre des Comptes (ancienne)
- Immeuble 30-32 rue des Vergetiers
- Palais de Justice
- Maison 36 rue du Vieux-Palais
- Maisons 85 rue du Gros-Horloge
- Façades et toitures
- Immeuble 113 rue Beauvoisine
- Façade et toiture
- Façades et toitures sur rue et sur cour
- Immeuble 42 rue Saint-Patrice
- Immeuble 8 rue de la Cigogne
- Façade et toiture sur rue
- Façade sur rue
- Maison 99 rue du Gros-Horloge
- Bureau des Finances (ancien)
- Maison 139 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Candé et ancien Hôtel Asselin
- Hôtel particulier 66 rampe Bouvreuil
- Hôtel particulier (ancien) 91 rue des Carmes
- Immeuble 95 rue du Gros-Horloge
- Ensemble archiépiscopal
- Eglise Saint-Vincent (ancienne)
- Immeuble 26 rue Beauvoisine
- Façade
- Maison 11 rue Percière
- Immeubles 57 rue aux Ours
- Hôtel Bésuel (ancien)
- Maison 21 bis rue du Gros-Horloge
- Hôtel de l'Etat-Major et du Conseil de Guerre
- Immeuble 50 rue Saint-Patrice
- Hôtel de Giraucourt
- Hôtel de Miromesnil
- Immeuble 105 rue Beauvoisine
- Immeuble 100-102 rue Beauvoisine
- Immeuble en fond de cour
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc
- Immeuble 15 rue Beauvoisine
- Statue de Napoléon Ier
- Immeuble 72 rue Beauvoisine
- Immeubles 16-18 rue Saint-Romain
- Immeuble 63 rue Beauvoisine
- Hôtel de la Houssaye (ancien)
- Maison 28 rue du Gros-Horloge
- Hôtel Caillot de Coqueréaumont
- Eglise Sainte-Croix-des-Pelletiers (ancienne)
- Eglise Saint-Pierre-du-Châtel (ancienne)
- Immeuble 45 rue aux Ours
- Immeuble 41 rue aux Ours
- Maison 97 rue du Gros-Horloge
- Maison 56-58 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Lô (ancienne)
- Maison 132 rue Beauvoisine
- Immeuble 48 rue aux Ours
- Façade et toiture sur la place
- Tour du Beffroi
- Maison 24 rue Saint-Patrice
- Maison 25 anciennement 29 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 59 rue aux Ours
- Maison 167-169 rue du Gros-Horloge
- Eglise Saint-Eloi (ancienne)
- Immeuble 31 rue des Bons-Enfants
- Immeuble 39 rue aux Ours
- Eglise Saint-Ouen et Chambre des Clercs
- Immeuble 8 rue Beauvoisine
- Eglise Saint-Laurent (ancienne)
- Maison 46 rue du Gros-Horloge
- Immeuble 37 rue aux Ours
- Immeuble 49-51 rue aux Ours
- Hôtel de Franquetot
- Eglise Saint-Patrice
- Immeuble 107 rue Beauvoisine
- Tour dite de Jeanne d'Arc ou ancien donjon du château de Philippe-Auguste
- Eglise Saint-Godard
- Maison 40 rue Saint-Patrice
- Eglise Saint-André (ancienne)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | Déclaration préalable07654024M0902 | 38 Rue Perciere | BH 155 | 33 m² | 148 m² | autorisé | J2CM |
| 19/04/2018 | Permis de construire0765401750153 | 11 Rue Perciere | BH 138, BH 144, BH 145 | — | 583 m² | commencé | EDITION DIFFUSION ART CULTURE |
| 10/10/2013 | Déclaration préalable0765401340406 | 36 Rue Perciere | BH 15 | 10 m² | 155 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 16 Rue Perciere | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 06/11/2025 | 15 Rue Perciere | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 114 m² | 1 550 000 € | — |
| 14/10/2025 | 28 Rue Perciere | Appartement | 49 m² | 130 000 € | 2 653 € |
| 16/09/2025 | 8 Rue Perciere | Dépendance, Appartement | 40 m² | 120 000 € | — |
| 15/09/2025 | 7 Rue Perciere | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 95 000 € | 2 794 € |
| 01/07/2025 | 28 Rue Perciere | Vente | 18 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 12/03/2025 | 48 Rue Perciere | Appartement | 35 m² | 127 000 € | 3 629 € |
| 06/01/2025 | 38 Rue Perciere | Dépendance, Appartement | 170 m² | 484 000 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 38 Rue Perciere | Dépendance | 35,44 m² | 50 000 € | 1 411 € |
| 01/10/2024 | 38 Rue Perciere | Dépendance, Appartement | 56 m² | 129 000 € | 2 304 € |
| 22/08/2024 | 16 Rue Perciere | Appartement | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 11/06/2024 | 10 Rue Perciere | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 197 m² | 295 000 € | — |
| 05/06/2024 | 6 Rue Perciere | Appartement | 31 m² | 97 700 € | 3 152 € |
| 28/05/2024 | 16 Rue Perciere | Appartement, Dépendance | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 12/04/2024 | 16 Rue Perciere | Appartement, Dépendance | 60 m² | 158 000 € | 2 633 € |
| 18/03/2024 | 16 Rue Perciere | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 10/10/2023 | 1 Rue Perciere | Appartement | 54 m² | 188 000 € | 3 481 € |
| 24/08/2023 | 38 Rue Perciere | Dépendance, Appartement | 56 m² | 130 000 € | 2 321 € |
| 02/08/2023 | 48 Rue Perciere | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 140 000 € | 5 833 € |
| 28/06/2023 | 6 Rue Perciere | Appartement, Dépendance | 61 m² | 217 100 € | 3 559 € |
| 02/05/2023 | 6 Rue Perciere | Appartement | 31 m² | 56 000 € | 1 806 € |
| 08/12/2022 | 28 Rue Perciere | Appartement, Dépendance | 83 m² | 85 000 € | — |
| 24/11/2022 | 32 Rue Perciere | Appartement, Dépendance | 97 m² | 372 000 € | — |
| 05/05/2022 | 50 Rue Perciere | Appartement | 24 m² | 80 000 € | 3 333 € |
| 23/03/2022 | 28 Rue Perciere | Appartement | 38 m² | 168 000 € | 4 421 € |
| 14/01/2022 | 32 Rue Perciere | Dépendance, Appartement | 97 m² | 350 000 € | — |
| 29/10/2021 | 3 Rue Perciere | Appartement | 168 m² | 866 720 € | — |
| 19/05/2021 | 9 Rue Perciere | Appartement, Dépendance | 50 m² | 206 550 € | — |
| 26/02/2021 | 31 Rue Perciere | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 388 m² | 600 000 € | — |
| 19/02/2021 | 9 Rue Perciere | Appartement | 30 m² | 124 115 € | 4 137 € |
| 11/02/2021 | 6 Rue Perciere | Dépendance, Appartement | 98 m² | 179 000 € | — |
| 09/02/2021 | 6 Rue Perciere | Appartement | 15 m² | 22 000 € | 1 467 € |
| 29/01/2021 | 9 Rue Perciere | Appartement | 28 m² | 123 300 € | 4 404 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue Perciere 76000 Rouen | 35 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Perciere 76000 Rouen | 52,9 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Rue Perciere 76000 Rouen | 57,7 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Perciere 76000 Rouen | 20,3 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Rue Perciere 76000 Rouen | 28 m² | — | G | C |
| appartement, 52 Rue Perciere 76000 Rouen | 25,3 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue Perciere 76000 Rouen | 69,4 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Perciere 76000 Rouen | 24,2 m² | — | E | C |
| immeuble, 18 Rue Perciere 76000 Rouen | — | — | D | B |
| appartement, 6 Rue Perciere 76000 Rouen | 30,9 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Rue Perciere 76000 Rouen | 21,9 m² | — | C | B |
| appartement, 36 Rue Perciere 76000 Rouen | 45,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic
- Collège Barbey d'AurevillypublicULIS
- Collège Camille Saint-Saënspublic
- Collège Institution Sainte-Marieprivé
- Collège privé Votre Ecole Chez Vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel PouchetpublicULIS
- Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
- Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vousprivésans cantine
- Ecole maternelle Catherine Graindorpublic
- Ecole maternelle Marie Houdemarepublic
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouenprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m4 587
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- PICARD SURGELEScommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.