Rue Rollon, Rouen
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Secteur sauvegardé
- Bâtiment
- 15,9 m
- 4 étages
Feuille BD 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,6 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 246 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 345 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, secteur sauvegardé, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Rouen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2026 | Déclaration préalable0765402500925 | 24 Rollon | BE 265 | — | 71 m² | terminé | AU PAIN CAMPOIX |
| 26/02/2021 | Déclaration préalable0765402140010 | 15 Rue Rollon | BD 135 | — | 324 m² | autorisé | NIMAZUR |
| 08/12/2020 | Déclaration préalable0765402040504 | 15 Rue Rollon | BD 135 | — | 324 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 4 Rue Rollon | Dépendance, Appartement | 62 m² | 143 000 € | 2 306 € |
| 11/08/2025 | 15 Rue Rollon | Appartement, Dépendance | 75 m² | 330 000 € | 4 400 € |
| 15/05/2025 | 15 Rue Rollon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 195 000 € | — |
| 23/04/2025 | 15 Rue Rollon | Dépendance, Appartement | 64 m² | 215 000 € | — |
| 14/03/2025 | 4 Rue Rollon | Appartement, Dépendance | 73 m² | 242 000 € | 3 315 € |
| 16/09/2024 | 6 Rue Rollon | Appartement | 94 m² | 229 000 € | 2 436 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue Rollon | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 355 m² | 1 070 000 € | — |
| 16/01/2024 | 4 Rue Rollon | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 290 000 € | 3 816 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | 7 Rue Rollon | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 355 m² | 850 000 € | — |
| 02/12/2022 | 5 Rue Rollon | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 02/06/2022 | 5 Rue Rollon | Dépendance, Appartement | 166 m² | 10 000 € | — |
| 30/03/2022 | 3 Rue Rollon | Appartement | 20 m² | 35 000 € | 1 750 € |
| 31/08/2021 | 4 Rue Rollon | Appartement, Dépendance | 68 m² | 200 000 € | — |
| 30/08/2021 | 5 Rue Rollon | Dépendance, Appartement | 100 m² | 278 500 € | — |
| 30/06/2021 | 5 Rue Rollon | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 440 000 € | 4 632 € |
| 25/06/2021 | 5 Rue Rollon | Dépendance | non mesurée | 9 200 € | — |
| 10/06/2021 | 3 Rue Rollon | Appartement | 114 m² | 392 000 € | 3 439 € |
| 02/06/2021 | 21 Rue Rollon | Dépendance, Appartement | 115 m² | 437 000 € | 3 800 € |
| 25/03/2021 | 18 Rue Rollon | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 147 m² | 300 000 € | — |
| 09/02/2021 | 4 Rue Rollon | Appartement, Dépendance | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Rollon 76000 Rouen | 32,6 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Rollon 76000 Rouen | 26,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 5 Rue Rollon 76000 Rouen | — | 1970 | E | E |
| appartement, 4 Rue Rollon 76000 Rouen | 62,5 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Rollon 76000 Rouen | 64,2 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Rollon 76000 Rouen | 21,5 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Rollon 76000 Rouen | 73,2 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Rollon 76000 Rouen | 99 m² | 1921 | C | C |
| appartement, 8 Rue Rollon 76000 Rouen | 66,2 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Rue Rollon 76000 Rouen | 21,7 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Rollon 76000 Rouen | 21,7 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Rollon 76000 Rouen | 66,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic
- Collège Barbey d'AurevillypublicULIS
- Collège Camille Saint-Saënspublic
- Collège privé Votre Ecole Chez Vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel PouchetpublicULIS
- Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vousprivésans cantine
- Ecole maternelle Catherine Graindorpublic
- Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouenprivésans cantine
- Lycée Camille Saint-Saenspublic
- Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic
Entreprises domiciliées à 200 m4 446
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.