Rue Thomas Dubosc, Rouen
Numéros de la voie116
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 9 m
- 2 étages
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 78,8 m
- Pente du terrain
- 25,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 208 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 330 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur à l'égout ou à l'acrotère 7 m
- Secteur de taille minimale de logement STL1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Crypte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2019 | Permis de démolir0765401960033 | 82 Rue Thomas Dubosc | AM 80 | — | 130 m² | autorisé | particulier |
| 31/08/2018 | Permis d'aménager0765401870001 | Rue Thomas Dubosc | AT 184 | — | 505 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2016 | Permis de démolir0765401660004 | 20 Rue Thomas Dubosc | AT 36 | — | 160 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 47 Rue Thomas Dubosc | Dépendance, Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Thomas Dubosc | Dépendance, Appartement | 83 m² | 219 800 € | 2 648 € |
| 07/05/2025 | 79 Rue Thomas Dubosc | Maison, Dépendance | 104 m² | 100 000 € | 962 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Thomas Dubosc | Maison | 248 m² | 670 000 € | — |
| 24/01/2025 | 33 Rue Thomas Dubosc | Dépendance, Maison | 410 m² | 1 050 000 € | — |
| 06/12/2024 | 28 Rue Thomas Dubosc | Dépendance, Maison | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 29/11/2024 | 49 Rue Thomas Dubosc | Maison | 71 m² | 322 000 € | 4 535 € |
| 15/07/2024 | 103 Rue Thomas Dubosc | Dépendance, Maison | 122 m² | 505 000 € | 4 139 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2024 | 29 Rue Thomas Dubosc | Maison | 87 m² | 316 200 € | 3 634 € |
| 27/10/2023 | 72 Rue Thomas Dubosc | Dépendance | 305 m² de terrain | 375 250 € | — |
| 12/10/2023 | 36 Rue Thomas Dubosc | Maison, Dépendance | 78 m² | 413 000 € | 5 295 € |
| 08/09/2023 | 105 Rue Thomas Dubosc | Maison | 200 m² | 610 000 € | 3 050 € |
| 06/06/2023 | 103 Rue Thomas Dubosc | Maison | 94 m² | 343 000 € | 3 649 € |
| 14/04/2023 | 123 Rue Thomas Dubosc | Maison | 66 m² | 242 092 € | 3 668 € |
| 10/02/2023 | Rue Thomas Dubosc | Vente | 217 m² de terrain | 263 000 € | — |
| 25/10/2022 | 94 Rue Thomas Dubosc | Dépendance, Maison | 130 m² | 392 000 € | 3 015 € |
| 01/08/2022 | 58 Rue Thomas Dubosc | Maison | 115 m² | 500 000 € | 4 348 € |
| 27/06/2022 | 116 Rue Thomas Dubosc | Maison | 132 m² | 540 000 € | 4 091 € |
| 16/06/2022 | 72 Rue Thomas Dubosc | Dépendance | 305 m² de terrain | 437 000 € | — |
| 10/12/2021 | Rue Thomas Dubosc | Vente | 287 m² de terrain | 96 000 € | — |
| 30/09/2021 | 92 Rue Thomas Dubosc | Maison, Dépendance | 172 m² | 505 000 € | 2 936 € |
| 16/09/2021 | 72 Rue Thomas Dubosc | Dépendance | 305 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 10/09/2021 | 76 Rue Thomas Dubosc | Dépendance | 316 m² de terrain | 30 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 108 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 122,7 m² | — | F | E |
| maison, 26 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 77,6 m² | — | F | F |
| maison, 51 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 47,1 m² | — | F | C |
| maison, 79 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 136,3 m² | — | C | B |
| maison, 79 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 136,3 m² | — | C | B |
| appartement, 30 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 21 m² | — | F | C |
| maison, 30 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 21 m² | — | E | C |
| maison, 47 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 102,5 m² | — | E | E |
| maison, 53 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 56,4 m² | 1949 | F | C |
| maison, 109 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 189 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 21 m² | — | G | C |
| maison, 30 Rue Thomas Dubosc 76000 Rouen | 223,7 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Achille Lefortpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.