Rue des Bons Enfants, Rouen
Numéros de la voie105
- Parcelle
- BE 157
- Contenance
- 97 m²
- Zone d'urbanisme
- PSMV
- Secteur sauvegardé
- Bâtiment
- 9,7 m
- 3 étages
Identifiant 76540000BE0157Feuille 000 BE 01Échelle 1:500Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,4 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 346 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone PSMV, secteur sauvegardé, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 100m
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Rouen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Déclaration préalable0765402500752 | 85 Rue des Bons Enfants | BE 62 | — | 103 m² | terminé | SARL PANIMMO |
| 02/05/2025 | Déclaration préalable0765402500210 | 26 Rue des Bons Enfants | BE 216 | 1 logement | 205 m² | autorisé | FONCIA NORMANDIE |
| 09/10/2023 | Permis de construire0765402350059 | 27 Rue des Bons Enfants | BE 225 | 1 logement | 60 m² | autorisé | LES CASTORS |
| 20/02/2023 | Déclaration préalable0765402240766 | 31 Rue des Bons Enfants | BE 227, BE 228 | — | 108 m² | terminé | IMMODEL |
| 08/12/2022 | Permis de démolir0765402260046 | 99 Rue des Bons Enfants | BE 34 | — | 54 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2022 | Permis de construire0765402250089 | 85 Rue des Bons Enfants | BE 62 | 1 logement | 103 m² | terminé | SARL PANIMMO |
| 17/02/2021 | Permis de construire0765402050122 | 77 Rue des Bons Enfants | BE 67 | 1 logement | 28 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2020 | Permis de construire0765401950165 | 18 au Rue des Bons Enfants | BE 213, BE 214, BE 215 | 7 logements | 523 m² | terminé | MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2020 | Déclaration préalable0765402040051 | 26 Rue des Bons Enfants | BE 216 | 1 logement | 200 m² | annulé | MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE |
| 13/02/2020 | Déclaration préalable0765401940643 | 90 Rue des Bons Enfants | BE 68 | 1 logement | 21 m² | terminé | SCI GUILEN |
| 04/05/2018 | Déclaration préalable0765401840138 | 54 Rue des Bons Enfants | BE 155 | 1 logement | 161 m² | autorisé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 2092 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 102 Rue des Bons Enfants | Appartement, Dépendance | 23 m² | 48 000 € | 2 087 € |
| 02/10/2025 | 12 Rue des Bons Enfants | Appartement | 40 m² | 115 000 € | 2 875 € |
| 26/09/2025 | 52 Rue des Bons Enfants | Dépendance, Appartement | 54 m² | 116 500 € | 2 157 € |
| 02/09/2025 | 102 Rue des Bons Enfants | Appartement | 18 m² | 41 500 € | 2 306 € |
| 02/09/2025 | 102 Rue des Bons Enfants | Appartement | 41 m² | 95 700 € | 2 334 € |
| 28/07/2025 | 92 Rue des Bons Enfants | Appartement | 55 m² | 140 000 € | 2 545 € |
| 23/06/2025 | 92 Rue des Bons Enfants | Appartement | 24 m² | 88 000 € | 3 667 € |
| 20/06/2025 | 110 Rue des Bons Enfants | Appartement, Dépendance | 93 m² | 271 000 € | — |
Afficher les 85 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 92 Rue des Bons Enfants | Appartement | 50 m² | 68 000 € | 1 360 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue des Bons Enfants | Appartement | 35 m² | 94 000 € | 2 686 € |
| 23/05/2025 | 116 Rue des Bons Enfants | Appartement | 42 m² | 161 200 € | 3 838 € |
| 21/05/2025 | 92 Rue des Bons Enfants | Appartement | 21 m² | 68 000 € | 3 238 € |
| 13/05/2025 | 65 Rue des Bons Enfants | Appartement, Dépendance | 108 m² | 318 615 € | 2 950 € |
| 30/04/2025 | 94 Rue des Bons Enfants | Appartement | 23 m² | 81 750 € | 3 554 € |
| 24/04/2025 | 40 Rue des Bons Enfants | Appartement | 96 m² | 200 000 € | — |
| 11/04/2025 | 4 Rue des Bons Enfants | Appartement | 28 m² | 128 000 € | — |
| 14/02/2025 | 3 Rue des Bons Enfants | Appartement | 20 m² | 95 000 € | 4 750 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue des Bons Enfants | Appartement | 24 m² | 85 000 € | 3 542 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue des Bons Enfants | Appartement | 30 m² | 90 000 € | 3 000 € |
| 30/12/2024 | 92 Rue des Bons Enfants | Appartement | 231 m² | 390 000 € | — |
| 19/12/2024 | 98 Rue des Bons Enfants | Dépendance, Appartement | 69 m² | 200 000 € | — |
| 04/11/2024 | 47 Rue des Bons Enfants | Appartement, Dépendance | 50 m² | 119 000 € | — |
| 17/10/2024 | 3 Rue des Bons Enfants | Appartement | 20 m² | 92 000 € | 4 600 € |
| 09/10/2024 | 3 Rue des Bons Enfants | Appartement | 19 m² | 88 400 € | 4 653 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue des Bons Enfants | Appartement | 17 m² | 40 000 € | 2 353 € |
| 30/09/2024 | 83 Rue des Bons Enfants | Vente | — | 348 000 € | — |
| 23/09/2024 | 3 Rue des Bons Enfants | Appartement | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue des Bons Enfants | Appartement | 20 m² | 92 000 € | 4 600 € |
| 11/09/2024 | 79 Rue des Bons Enfants | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 90 m² | 170 000 € | — |
| 06/09/2024 | 52 Rue des Bons Enfants | Appartement | 25 m² | 35 000 € | 1 400 € |
| 05/09/2024 | 3 Rue des Bons Enfants | Appartement | 20 m² | 92 000 € | 4 600 € |
| 28/08/2024 | 61 Rue des Bons Enfants | Appartement | 29 m² | 158 000 € | 5 448 € |
| 13/08/2024 | 12 Rue des Bons Enfants | Appartement | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 09/08/2024 | 108 Rue des Bons Enfants | Appartement | 104 m² | 266 000 € | 2 558 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue des Bons Enfants | Appartement | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 29/07/2024 | 12 Rue des Bons Enfants | Appartement | 35 m² | 60 500 € | 1 729 € |
| 24/07/2024 | 65 Rue des Bons Enfants | Dépendance, Appartement | 140 m² | 615 000 € | 4 393 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue des Bons Enfants | Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue des Bons Enfants | Appartement | 17 m² | 47 500 € | 2 794 € |
| 18/07/2024 | 12 Rue des Bons Enfants | Appartement | 17 m² | 40 000 € | 2 353 € |
| 18/07/2024 | 38 Rue des Bons Enfants | Appartement, Maison | 147 m² | 444 000 € | — |
| 24/06/2024 | 65 Rue des Bons Enfants | Appartement | 40 m² | 143 050 € | 3 576 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue des Bons Enfants | Dépendance, Appartement | 65 m² | 206 300 € | 3 174 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue des Bons Enfants | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 208 m² | 555 000 € | — |
| 06/05/2024 | 83 Rue des Bons Enfants | Vente | — | 265 000 € | — |
| 25/04/2024 | 47 Rue des Bons Enfants | Appartement | 38 m² | 100 000 € | 2 632 € |
| 19/04/2024 | 108 Rue des Bons Enfants | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 84 m² | 162 000 € | 1 929 € |
| 05/03/2024 | 47 Rue des Bons Enfants | Appartement | 42 m² | 98 000 € | 2 333 € |
| 30/01/2024 | 97 Rue des Bons Enfants | Maison | 51 m² | 243 000 € | 4 765 € |
| 08/11/2023 | 12 Rue des Bons Enfants | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 301 m² | 800 000 € | — |
| 07/09/2023 | 108 Rue des Bons Enfants | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 188 m² | 400 000 € | — |
| 03/08/2023 | 56 Rue des Bons Enfants | Appartement | 35 m² | 120 000 € | 3 429 € |
| 03/08/2023 | 14 Rue des Bons Enfants | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 110 m² | 220 000 € | — |
| 02/08/2023 | 65 Rue des Bons Enfants | Appartement, Dépendance | 180 m² | 667 000 € | 3 706 € |
| 26/06/2023 | 27 Rue des Bons Enfants | Appartement | 108 m² | 365 000 € | — |
| 13/06/2023 | 75 Rue des Bons Enfants | Dépendance, Appartement | 19 m² | 70 000 € | 3 684 € |
| 08/03/2023 | 32 Rue des Bons Enfants | Appartement, Dépendance | 118 m² | 402 500 € | — |
| 12/01/2023 | 52 Rue des Bons Enfants | Appartement, Dépendance | 46 m² | 30 000 € | — |
| 22/12/2022 | 116 Rue des Bons Enfants | Appartement | 42 m² | 128 000 € | 3 048 € |
| 03/11/2022 | 56 Rue des Bons Enfants | Appartement | 26 m² | 67 000 € | 2 577 € |
| 13/10/2022 | 17 Rue des Bons Enfants | Appartement | 30 m² | 97 000 € | 3 233 € |
| 30/08/2022 | 73 Rue des Bons Enfants | Appartement | 30 m² | 99 920 € | 3 331 € |
| 16/08/2022 | 10 Rue des Bons Enfants | Appartement | 25 m² | 58 000 € | 2 320 € |
| 08/08/2022 | 10 Rue des Bons Enfants | Appartement | 25 m² | 114 700 € | 4 588 € |
| 25/07/2022 | 86 Rue des Bons Enfants | Local industriel. commercial ou assimilé | 22 m² | 137 195,56 € | 6 236 € |
| 20/07/2022 | 52 Rue des Bons Enfants | Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 20/05/2022 | 71 Rue des Bons Enfants | Appartement | 90 m² | 315 000 € | — |
| 06/05/2022 | 104 Rue des Bons Enfants | Appartement, Dépendance | 90 m² | 350 000 € | — |
| 05/05/2022 | 102 Rue des Bons Enfants | Appartement | 14 m² | 67 000 € | 4 786 € |
| 22/04/2022 | 52 Rue des Bons Enfants | Appartement, Dépendance | 72 m² | 45 000 € | — |
| 12/04/2022 | 56 Rue des Bons Enfants | Appartement | 19 m² | 64 000 € | 3 368 € |
| 13/01/2022 | 99 Rue des Bons Enfants | Maison | 40 m² | 250 000 € | 6 250 € |
| 12/01/2022 | 29 Rue des Bons Enfants | Maison | 110 m² | 256 700 € | 2 334 € |
| 09/12/2021 | 94 Rue des Bons Enfants | Appartement | 52 m² | 245 000 € | 4 712 € |
| 24/11/2021 | 54 Rue des Bons Enfants | Appartement | 85 m² | 180 000 € | — |
| 09/11/2021 | 73 Rue des Bons Enfants | Appartement | 30 m² | 68 200 € | 2 273 € |
| 01/10/2021 | 104 Rue des Bons Enfants | Appartement, Dépendance | 90 m² | 145 000 € | — |
| 30/09/2021 | 90 Rue des Bons Enfants | Appartement | 114 m² | 330 000 € | — |
| 28/09/2021 | 4 Rue des Bons Enfants | Appartement | 14 m² | 67 000 € | 4 786 € |
| 11/08/2021 | 85 Rue des Bons Enfants | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 297 m² | 705 000 € | — |
| 31/07/2021 | 4 Rue des Bons Enfants | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 m² | 62 000 € | 4 429 € |
| 27/07/2021 | 99 Rue des Bons Enfants | Maison | 40 m² | 190 000 € | 4 750 € |
| 12/07/2021 | 86 Rue des Bons Enfants | Local industriel. commercial ou assimilé | 20 m² | 128 692 € | 6 435 € |
| 25/06/2021 | 56 Rue des Bons Enfants | Appartement | 25 m² | 70 500 € | 2 820 € |
| 15/06/2021 | 102 Rue des Bons Enfants | Dépendance, Appartement | 33 m² | 115 000 € | — |
| 15/06/2021 | 56 Rue des Bons Enfants | Appartement | 35 m² | 155 250 € | 4 436 € |
| 14/06/2021 | 47 Rue des Bons Enfants | Appartement | 42 m² | 95 500 € | 2 274 € |
| 26/05/2021 | 46 Rue des Bons Enfants | Vente | 73 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 30/04/2021 | 3 Rue des Bons Enfants | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 100 000 € | 2 174 € |
| 26/04/2021 | 86 Rue des Bons Enfants | Local industriel. commercial ou assimilé | 25 m² | 167 208 € | 6 688 € |
| 31/03/2021 | 10 Rue des Bons Enfants | Appartement | 45 m² | 113 000 € | 2 511 € |
| 10/02/2021 | 52 Rue des Bons Enfants | Appartement | 32 m² | 105 430 € | 3 295 € |
| 04/01/2021 | 116 Rue des Bons Enfants | Appartement | 42 m² | 170 000 € | 4 048 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Rue des Bons Enfants 76000 Rouen | 43,3 m² | — | E | E |
| appartement, 52 Rue des Bons Enfants 76000 Rouen | 24,7 m² | — | C | B |
| appartement, 56 Rue des Bons Enfants 76000 Rouen | 32,8 m² | — | C | B |
| appartement, 83 Rue des Bons Enfants 76000 Rouen | 19,6 m² | 1860 | E | B |
| appartement, 83 Rue des Bons Enfants 76000 Rouen | 26,5 m² | 1860 | E | B |
| appartement, 83 Rue des Bons Enfants 76000 Rouen | 23,1 m² | 1860 | C | B |
| appartement, 78 Rue des Bons Enfants 76000 Rouen | 54,8 m² | — | E | C |
| appartement, 89bis Rue des Bons Enfants 76000 Rouen | 66 m² | 1600 | D | B |
| appartement, 19 Rue des Bons Enfants 76000 Rouen | 26,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue des Bons Enfants 76000 Rouen | 17,1 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue des Bons Enfants 76000 Rouen | 23,1 m² | — | C | B |
| appartement, 97 Rue des Bons Enfants 76000 Rouen | 13,6 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académiquepublic
- Collège Barbey d'AurevillypublicULIS
- Collège Camille Saint-Saënspublic
- Collège privé Votre Ecole Chez Vousprivésans cantine
- Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel PouchetpublicULIS
- Ecole élémentaire Marie Houdemarepublic
- Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vousprivésans cantine
- Ecole maternelle Catherine Graindorpublic
- Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottierpublic
- Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouenprivésans cantine
- Lycée Camille Saint-Saenspublic
- Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouenpublic
Entreprises domiciliées à 200 m4 187
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- PICARD SURGELEScommerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.