Avenue de Chatou, Rueil-Malmaison
- Parcelle
- AB 463
- Contenance
- 17 196 m²
- Zone d'urbanisme
- UGb
- La zone UG correspond au pôle économique et résidentiel de Rueil-sur-Seine
Identifiant 92063000AB0463Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 28,6 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 438 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 429 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UGb, la zone ug correspond au pôle économique et résidentiel de rueil-sur-seine, du PLU Rueil-Malmaison, en vigueur depuis le 24/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de prévention du risque inondation
- Périmètre délimité en application de l'article L 151-34
- Limite de zone constructible dans la zone UG
- Périmètre délimité en application de l'article L 151-32
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de passage d'une canalisation de Transport de Matières Dangereuses (TMD)
- Périmètre de droit de préemption du commerce
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | Permis de construire0920632300092 | 57-59 Avenue de Chatou | AB 459, AB 469, AB 479 | 19 001 m² | 2 453 m² | commencé | SCCV 57-59 RUE HENRI |
| 08/07/2019 | Permis de construire0920631900010 | 57- 5 Avenue de Chatou | AB 459, AB 479, AB 481 | 14 212 m² | 2 453 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 845 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 57 Av de Chatou | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 502 m² | 104 040 000 € | — |
| 13/12/2021 | 57 Av de Chatou | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 502 m² | 21 050 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole 2D degré général privé Cours Singulierprivésans cantine
- Ecole élémentaire privée centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfantprivé
- Ecole primaire publique Claude Monetpublic
- Ecole primaire publique Jean Moulinpublic
- Ecole secondaire privée Cours Singulierprivésans cantine
- Ecole secondaire privée du Centre de référence pour l'évaluation neuropsychologique de l'enfant (CERENE)privé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.