Boulevard Solferino, Rueil-Malmaison
Numéros de la voie40
- Zone d'urbanisme
- UEd
- Les zones UEd et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,9 m
- Pente du terrain
- 8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 428 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 426 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEd, les zones ued et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire, du PLU Rueil-Malmaison, en vigueur depuis le 24/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé de voirie
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de taxe d'aménagement majorée 10 %
- Périmètre de droit de préemption du commerce
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Caserne des Gardes Suisses (ancienne)
- Eglise Saint-Pierre Saint-Paul
- Domaine de la Malmaison
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | Permis de démolir0920632400009 | 27 Boulevard Solferino | AP 325 | — | 413 m² | autorisé | DEPARTEMENT DES HAUTS-DE-SEINE |
| 23/06/2023 | Permis de construire0920632300047 | 44 Boulevard Solferino | AR 794 | 1 logement | 1 705 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2023 | Permis d'aménager0920632300002 | Impasse Solferino | AP 326 | — | 710 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2022 | Permis de construire0920632200046 | 44 Boulevard Solferino | AR 794 | 1 logement | 1 705 m² | terminé | SCI SAINT HONORE 2019 |
| 26/07/2016 | Permis de construire0920631600045 | 27 Bi Boulevard Solferino | AP 327 | 1 logement, 174 m² | 1 406 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 845 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 17 Bd Solferino | Maison | 145 m² | 832 000 € | 5 738 € |
| 19/11/2025 | 8 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 43 m² | 253 500 € | 5 895 € |
| 21/03/2025 | 6 Bd Solferino | Appartement, Dépendance | 30 m² | 235 000 € | 7 833 € |
| 14/03/2025 | 8 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 65 m² | 492 820 € | — |
| 20/12/2024 | 2 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 52 m² | 160 000 € | — |
| 11/12/2024 | 47 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 64 m² | 292 700 € | — |
| 04/12/2024 | 8 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 65 m² | 315 000 € | 4 846 € |
| 15/10/2024 | 41 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 50 m² | 232 000 € | 4 640 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 17 Bd Solferino | Maison | 180 m² | 1 057 500 € | 5 875 € |
| 21/06/2024 | 6 Bd Solferino | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 06/06/2024 | 47 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 64 m² | 298 500 € | 4 664 € |
| 31/05/2024 | 8 Bd Solferino | Appartement, Dépendance | 43 m² | 285 000 € | — |
| 12/04/2024 | 17 Bd Solferino | Maison | 130 m² | 800 000 € | 6 154 € |
| 06/03/2024 | 47 Bd Solferino | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 04/03/2024 | 27 Bd Solferino | Vente | 475 m² de terrain | 1 366 600 € | — |
| 16/02/2024 | 6 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 30 m² | 211 020 € | — |
| 24/11/2023 | 41 Bd Solferino | Appartement, Dépendance | 59 m² | 285 600 € | — |
| 19/10/2023 | 48 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 81 m² | 507 210 € | 6 262 € |
| 29/06/2023 | 48 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 101 m² | 801 159 € | 7 932 € |
| 01/06/2023 | 2 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 60 m² | 431 000 € | 7 183 € |
| 08/03/2023 | 47 Bd Solferino | Appartement, Dépendance | 64 m² | 369 600 € | — |
| 28/02/2023 | 30 Bd Solferino | Maison | 110 m² | 1 307 920 € | 11 890 € |
| 28/02/2023 | 2 Bd Solferino | Appartement, Dépendance | 69 m² | 163 500 € | 2 370 € |
| 15/12/2022 | 47 Bd Solferino | Appartement, Dépendance | 63 m² | 350 000 € | — |
| 10/10/2022 | 41 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 40 m² | 221 100 € | 5 528 € |
| 08/09/2022 | 48 Bd Solferino | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 490 m² | 1 811 594 € | — |
| 12/07/2022 | 47 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 63 m² | 375 000 € | — |
| 13/06/2022 | 41 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 59 m² | 335 000 € | — |
| 23/02/2022 | 8 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 65 m² | 501 740 € | — |
| 20/01/2022 | 6 Bd Solferino | Appartement, Dépendance | 30 m² | 155 000 € | — |
| 04/11/2021 | 47 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 64 m² | 310 000 € | — |
| 21/09/2021 | 2 Bd Solferino | Appartement, Dépendance | 74 m² | 447 000 € | — |
| 16/09/2021 | 6 Bd Solferino | Appartement, Dépendance | 63 m² | 360 000 € | — |
| 05/08/2021 | 41 Bd Solferino | Appartement, Dépendance | 38 m² | 219 500 € | — |
| 16/06/2021 | 47 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 51 m² | 320 000 € | — |
| 31/03/2021 | 46 Bd Solferino | Local industriel. commercial ou assimilé | 167 m² | 210 000 € | 1 257 € |
| 31/03/2021 | 46 Bd Solferino | Local industriel. commercial ou assimilé | 167 m² | 195 000 € | 1 168 € |
| 22/03/2021 | 47 Bd Solferino | Appartement | 51 m² | 220 000 € | 4 314 € |
| 19/02/2021 | 47 Bd Solferino | Dépendance, Appartement | 56 m² | 327 456 € | 5 847 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Boulevard Solferino 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | — | D | D |
| appartement, 6bis Boulevard Solferino 92500 Rueil-Malmaison | 30,8 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 6 Boulevard Solferino 92500 Rueil-Malmaison | 65,6 m² | — | C | C |
| appartement, 47 Boulevard Solferino 92500 Rueil-Malmaison | 63,6 m² | — | E | D |
| appartement, 47 Boulevard Solferino 92500 Rueil-Malmaison | 84,3 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 6 Boulevard Solferino 92500 Rueil-Malmaison | 43,4 m² | 1970 | F | D |
| appartement, 6 Boulevard Solferino 92500 Rueil-Malmaison | 43,4 m² | 1970 | F | D |
| appartement, 47 Boulevard Solferino 92500 Rueil-Malmaison | 83 m² | — | D | D |
| appartement, 6bis Boulevard Solferino 92500 Rueil-Malmaison | 69,2 m² | — | D | C |
| maison, 26 Boulevard Solferino 92500 Rueil-Malmaison | 71,8 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 6bis Boulevard Solferino 92500 Rueil-Malmaison | 30,8 m² | 1965 | E | D |
| maison, 26 Boulevard Solferino 92500 Rueil-Malmaison | 63,8 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Marcel PagnolpublicULIS
- Collège Notre-Dameprivé
- Ecole élémentaire publique Jules Ferrypublic
- Ecole primaire publique Albert Camuspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.