Rue Cuvier, Rueil-Malmaison
Numéros de la voie43
- Zone d'urbanisme
- UEd
- Les zones UEd et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire
- Bâtiment
- 8,4 m
- 2 étages
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 105,1 m
- Pente du terrain
- 9,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 473 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEd, les zones ued et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire, du PLU Rueil-Malmaison, en vigueur depuis le 24/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre délimité en application de l'article L 151-34
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de taxe d'aménagement majorée 10 %
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | Permis de construire0920632300081 | 49 Rue Cuvier | AL 63 | 2 logements, 174 m² | 352 m² | autorisé | SARL FAMILIALE ARIANE |
| 21/01/2020 | Permis d'aménager0920631900004 | 44 Rue Cuvier | AL 439, AL 440 | — | 630 m² | commencé | particulier |
| 19/10/2015 | Permis de construire0920631500078 | 16 Rue Cuvier | AL 522 | 1 logement, 176 m² | 416 m² | commencé | particulier |
| 13/07/2015 | Permis de démolir0920631500006 | 16 Rue Cuvier | AL 522 | — | 416 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 845 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 33 Rue Cuvier | Maison | 149 m² | 1 069 400 € | 7 177 € |
| 08/09/2025 | 36 Rue Cuvier | Maison | 154 m² | 1 268 870 € | 8 239 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Cuvier | Vente | 60 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 24/09/2024 | 8 Rue Cuvier | Maison, Dépendance | 120 m² | 1 409 700 € | 11 748 € |
| 29/08/2024 | 36 Rue Cuvier | Vente | 148 m² de terrain | 132 800 € | — |
| 05/07/2024 | 52 Rue Cuvier | Maison | 78 m² | 570 000 € | 7 308 € |
| 21/03/2024 | 14 Rue Cuvier | Maison | 35 m² | 187 000 € | 5 343 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Cuvier | Appartement, Dépendance | 68 m² | 345 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2021 | 44 Rue Cuvier | Vente | 265 m² de terrain | 310 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison | 173,2 m² | — | A | A |
| appartement, 37 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison | 75,2 m² | 1982 | D | B |
| maison, 33 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison | 247 m² | — | E | D |
| maison, 49 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison | 106 m² | 1948 | D | B |
| maison, 33bis Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison | 183,5 m² | 1992 | C | C |
| immeuble, 36 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison | — | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison | 86,3 m² | — | B | B |
| maison, 55 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison | 87 m² | — | B | A |
| maison, 52 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison | 98,3 m² | — | G | G |
| maison, 36 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison | 213,1 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison | 132,9 m² | — | F | F |
| maison, 10 Rue Cuvier 92500 Rueil-Malmaison | 118 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Robespierre Apublic
- Ecole élémentaire publique Robespierre Bpublic
- Ecole maternelle publique Robespierrepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.