Rue Nadar, Rueil-Malmaison
Numéros de la voie47
- Zone d'urbanisme
- UEL3
- Les zones UEd et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire
- Bâtiment
- 5,2 m
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,5 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 438 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 429 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEL3, les zones ued et l correspondent à des zones d'habitat de type pavillonnaire, du PLU Rueil-Malmaison, en vigueur depuis le 24/03/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre délimité en application de l'article L 151-34
- Plan de prévention du risque inondation
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi de la vallée de la Seine dans le département des Hauts-de-Seine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2019 | Permis de construire0920631900066 | 10 Rue Nadar | AW 493 | 1 logement, 125 m² | — | commencé | particulier |
| 22/06/2018 | Permis de construire0920631800013 | Rue Nadar | AW 44 | 1 logement, 144 m² | 904 m² | terminé | particulier |
| 31/01/2018 | Permis d'aménager0920631700007 | Rue Nadar | AW 44, AW 45 | — | 934 m² | terminé | COMMUNE DE RUEIL MALMAISON |
| 29/04/2016 | Déclaration préalable0920631600071 | 27 Rue Nadar | AS 477 | 20 m² | 6 310 m² | autorisé | ASS DES RESIDENCES POUR PERSONNES AGEES |
| 14/03/2013 | Permis de construire09206312C0095 | 5 Rue Nadar | AS 388 | 83 logements, 224 m² | 5 710 m² | terminé | LES RESIDENCES DE LA REGION PARISIENNE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 845 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 57 Rue Nadar | Maison | 142 m² | 1 080 000 € | 7 606 € |
| 25/11/2024 | 31 Rue Nadar | Dépendance, Appartement | 64 m² | 413 500 € | 6 461 € |
| 19/01/2023 | 31 Rue Nadar | Appartement, Dépendance | 66 m² | 410 000 € | 6 212 € |
| 28/10/2022 | Rue Nadar | Maison | 185 m² | 1 249 970 € | 6 757 € |
| 13/09/2022 | 63 Rue Nadar | Maison | 139 m² | 1 300 000 € | 9 353 € |
| 22/04/2022 | 38 Rue Nadar | Maison | 142 m² | 1 055 000 € | 7 430 € |
| 31/08/2021 | 28 Rue Nadar | Maison | 185 m² | 1 394 150 € | 7 536 € |
| 30/08/2021 | 30 Rue Nadar | Maison | 142 m² | 1 212 900 € | 8 542 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2021 | 62 Rue Nadar | Maison | 200 m² | 1 194 330 € | 5 972 € |
| 19/01/2021 | Rue Nadar | Maison | 185 m² | 1 167 050 € | 6 308 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 68,2 m² | — | C | B |
| maison, 57 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 180,3 m² | 1985 | A | A |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | C | B |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 27 Rue Nadar 92500 Rueil-Malmaison | 32 m² | 1984 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MalmaisonpublicULIS
- Ecole primaire publique La Malmaisonpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.