Chemin du Parc, Ruffec
- Parcelle
- AR 67
- Contenance
- 1 725 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, quartiers à dominante d'habitat individuel présentant des hauteurs de constructions plus réduites
- Bâtiment
- 6,3 m
- 1 étage
Identifiant 16292000AR0067Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 88 m
- Pente du terrain
- 17,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 724 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 562 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, quartiers à dominante d'habitat individuel présentant des hauteurs de constructions plus réduites, du PLU Ruffec, en vigueur depuis le 29/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Risques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels prévisibles et des risques miniers
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | Che du Parc | Vente | 310 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 02/10/2024 | 1 Che du Parc | Maison, Dépendance | 64 m² | 94 000 € | 1 469 € |
| 21/08/2024 | 30 Che du Parc | Maison | 48 m² | 37 000 € | 771 € |
| 28/06/2024 | Che du Parc | Vente | 3 249 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 29/09/2023 | Che du Parc | Vente | 348 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 26/09/2023 | 28 Che du Parc | Maison | 126 m² | 190 000 € | 1 508 € |
| 24/02/2023 | Che du Parc | Vente | 4 262 m² de terrain | 40 857,25 € | — |
| 12/08/2022 | 12 Che du Parc | Maison | 126 m² | 118 800 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | 3 Che du Parc | Maison, Dépendance | 62 m² | 44 000 € | 710 € |
| 07/10/2021 | 24 Che du Parc | Maison | 72 m² | 135 000 € | 1 875 € |
| 04/03/2021 | 6444 Che du Parc | Dépendance | 475 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 09/02/2021 | Che du Parc | Maison | 320 m² | 170 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Chemin du Parc 16700 Ruffec | 84,3 m² | — | D | B |
| maison, 7 Chemin du Parc 16700 Ruffec | 106,9 m² | — | E | E |
| maison, 1 Chemin du Parc 16700 Ruffec | 65,2 m² | — | F | F |
| maison, 30 Chemin du Parc 16700 Ruffec | 43,3 m² | — | E | B |
| maison, 3 Chemin du Parc 16700 Ruffec | 98,4 m² | — | D | B |
| maison, 5 Chemin du Parc 16700 Ruffec | 197,1 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CENTRE HOSPITALIER CAMILLE CLAUDEL LA COURONNEsanté et action sociale
- FERME EOLIENNE DE RUFFECénergie
- AMAG CIDUNATIautres services
- SCI CHEVALLIERimmobilier
- IMAG'INNautres services
- SCI LE PARC TISAROimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.