Rue Gambetta, Ruffec
- Parcelle la plus proche
- BC 71
- l'adresse est placée sur la voie, à 12 m de cette parcelle
- Contenance
- 23 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, extensions du centre historique
- Bâtiment
- 5,9 m
- 2 étages
Identifiant 16292000BC0071Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 105,5 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 741 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 568 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine à vocation d'habitat et activités compatibles, extensions du centre historique, du PLU Ruffec, en vigueur depuis le 29/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Zonage d'assainissement des eaux pluviales
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Zones de présomption archéologique
- Risques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Déclaration préalable0162922600035 | 35 Boulevard de Gambetta | BC 116 | 5 m² | 915 m² | autorisé | ASSOCIATION PERE LE BIDEAU |
| 03/05/2021 | Permis de démolir01629221N0002 | 29 Rue Gambetta | BC 74 | — | 484 m² | autorisé | particulier |
| 09/07/2014 | Permis de démolir01629214N0002 | 34 Rue Gambetta | BC 189 | — | — | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 167 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 26 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 520 m² | 278 000 € | — |
| 05/02/2025 | 36 Rue Gambetta | Maison, Appartement, Dépendance | 183 m² | 125 000 € | — |
| 29/11/2024 | 46 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 115 m² | 157 100 € | — |
| 30/10/2024 | 8 Rue Gambetta | Maison | 160 m² | 154 000 € | 963 € |
| 30/05/2024 | 10 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 88 m² | 127 500 € | 1 449 € |
| 14/02/2024 | 9 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 20 000 € | 33 € |
| 24/08/2023 | 15 Rue Gambetta | Vente | 288 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 07/07/2022 | 21 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 441 m² | 222 000 € | 65 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2022 | 10 Rue Gambetta | Maison, Dépendance | 88 m² | 137 000 € | 1 557 € |
| 07/03/2022 | 40 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 155 m² | 148 598 € | 959 € |
| 17/12/2021 | 7 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance | 200 m² | 50 000 € | — |
| 27/09/2021 | 9 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 600 m² | 12 500 € | 21 € |
| 09/07/2021 | 44 Rue Gambetta | Appartement, Maison | 172 m² | 46 700 € | — |
| 05/03/2021 | 3 Rue Gambetta | Maison | 148 m² | 95 100 € | 643 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue Gambetta 16700 Ruffec | 99 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Gambetta 16700 Ruffec | 99,3 m² | — | E | C |
| appartement, 27 Rue Gambetta 16700 Ruffec | 46,8 m² | — | C | B |
| maison, 26 Rue Gambetta 16700 Ruffec | 225,8 m² | 1948 | E | B |
| appartement, 27 Rue Gambetta 16700 Ruffec | 62,8 m² | — | C | C |
| maison, 38 Rue Gambetta 16700 Ruffec | 54,9 m² | — | C | A |
| maison, 38 Rue Gambetta 16700 Ruffec | 64,5 m² | — | C | C |
| appartement, 46 Rue Gambetta 16700 Ruffec | 33,4 m² | — | C | A |
| appartement, 46 Rue Gambetta 16700 Ruffec | 40,8 m² | — | C | B |
| appartement, 46 Rue Gambetta 16700 Ruffec | 37,2 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue Gambetta 16700 Ruffec | 155 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 46 Rue Gambetta 16700 Ruffec | 37,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Val de CharentepublicULISinternat
- Ecole élémentaire Edmond-MeningaudpublicULIS
- Ecole maternelle Les Castorspublic
- Lycée professionnel Louise Michelpublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Val de Charentepublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.