Route de Massingy, Rumilly
- Parcelle
- BR 73
- Contenance
- 4 892 m²
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Lisières des pôles urbains
Identifiant 74225000BR0073Feuille 000 D 01Échelle 1:2000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 411,8 m
- Pente du terrain
- 25,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 734 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 585 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, lisières des pôles urbains, du PLUi Rumilly Terre de Savoie, en vigueur depuis le 26/09/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | Permis de démolir07422523A0001 | 348 Route de Massingy | BR 65 | — | — | autorisé | IMMODEC |
| 30/08/2023 | Permis d'aménager07422523A0001 | 372 Route de Massingy | BR 50, BR 51, BR 52 | — | 1 974 m² | autorisé | IMMODEC |
| 21/04/2023 | Permis de construire07422522A0049 | Route de Massingy | BR 64, BR 65, BR 66 | 17 logements, 1 273 m² | 2 890 m² | autorisé | LE PANORAMIQUE |
| 05/11/2018 | Permis de construire07422518A0042 | Route de Massingy | D 578 | 1 logement, 176 m² | 16 382 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2018 | Permis de construire07422518A0025 | 438 Route de Massingy | D 1386 | 1 logement | 1 030 m² | annulé | particulier |
| 02/07/2018 | Permis de construire07422518A0019 | Route de Massingy | D 578 | 1 logement, 225 m² | 16 914 m² | terminé | particulier |
| 08/07/2015 | Permis de démolir07422515A0003 | 1268 Route de Massingy | D 681 | — | — | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 601 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 372 Rte de Massingy | Maison | 138 m² | 507 550 € | 3 678 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 356 Route de Massingy 74150 Rumilly | 120 m² | 1992 | C | A |
| maison, 364 Route de Massingy 74150 Rumilly | 171,6 m² | 2024 | A | A |
| maison, 1220 Route de Massingy 74150 Rumilly | 95,7 m² | 1945 | D | B |
| appartement, Route de Massingy 74150 Rumilly | 94,3 m² | — | D | B |
| appartement, Route de Massingy 74150 Rumilly | 64,4 m² | — | D | B |
| maison, Route de Massingy 74150 Rumilly | 113,7 m² | 1960 | G | G |
| appartement, Route de Massingy 74150 Rumilly | 79,7 m² | 1962 | E | B |
| maison, Route de Massingy 74150 Rumilly | 173,3 m² | 1996 | D | D |
| maison, 372 Route de Massingy 74150 Rumilly | 140 m² | 2021 | A | A |
| maison, 356 Route de Massingy 74150 Rumilly | 120 m² | 1992 | E | E |
| maison, 348 Route de Massingy 74150 Rumilly | 99,7 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.