Rue du Maréchal Leclerc, Ruoms
Numéros de la voie41
- Parcelle
- D 1700
- Contenance
- 607 m²
- Zone d'urbanisme
- Uc
- Zone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire
- Bâtiment
- 3,3 m
Identifiant 072010000D1700Feuille 000 D 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 118,8 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 297 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 809 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uc, zone urbaine de tissu majoritairement pavillonnaire, du PLUi des Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Remparts (anciens)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2024 | Permis de construire00720124G0002 | Chemin Marechal Leclerc | E 1291 | 1 logement, 92 m² | 667 m² | commencé | particulier |
| 19/05/2023 | Permis de construire00720123G0008 | 22 Rue du Marechal Leclerc la | D 660, D 1657 | — | 140 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | Rue Marechal Leclerc | Vente | 667 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 26/09/2023 | 11 Rue Marechal Leclerc | Maison, Dépendance | 68 m² | 289 000 € | 4 250 € |
| 06/03/2023 | 34 Rue Marechal Leclerc | Maison, Appartement | 147 m² | 340 000 € | — |
| 14/09/2022 | 22 Rue Marechal Leclerc | Maison | 72 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 26/08/2022 | 23 Rue Marechal Leclerc | Maison | 150 m² | 240 000 € | 1 600 € |
| 04/02/2022 | 25 Rue Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 56 m² | 83 000 € | — |
| 06/05/2021 | 14 Rue Marechal Leclerc | Maison | 95 m² | 270 000 € | 2 842 € |
| 27/04/2021 | 34 Rue Marechal Leclerc | Appartement, Maison | 147 m² | 290 300 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue du Maréchal Leclerc 07120 Ruoms | 69,8 m² | 1960 | B | A |
| maison, 30 Rue du Maréchal Leclerc 07120 Ruoms | 78,1 m² | 1960 | D | D |
| maison, 17bis Rue du Maréchal Leclerc 07120 Ruoms | 79,1 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue du Maréchal Leclerc 07120 Ruoms | 125 m² | — | C | B |
| maison, 19 Rue du Maréchal Leclerc 07120 Ruoms | 53,1 m² | — | C | B |
| maison, 11 Rue du Maréchal Leclerc 07120 Ruoms | 107 m² | 1958 | C | B |
| maison, 8 Rue du Maréchal Leclerc 07120 Ruoms | 69 m² | 2005 | D | B |
| maison, 20 Rue du Maréchal Leclerc 07120 Ruoms | 80 m² | — | G | C |
| appartement, 25 Rue du Maréchal Leclerc 07120 Ruoms | 28,5 m² | 1947 | D | B |
| maison, 23 Rue du Maréchal Leclerc 07120 Ruoms | 123,2 m² | 1975 | D | C |
| maison, Rue du Maréchal Leclerc 07120 Ruoms | 91,1 m² | 1850 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Josephprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m73
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GIFI MAGcommerce
- INSTITUT DES SOEURS DE ST JOSEPHautres services
- MAISON SAINT JOSEPHsanté et action sociale
- OGEC SAINTE FAMILLEenseignement
- LE VILLAGE DES PRODUCTEURScommerce
- CHARLY ALimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.