Rue Pasteur, Sablé-sur-Sarthe
- Zone d'urbanisme
- Uhc
- Zone urbaine centrale à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt patrimoniale)
- Bâtiment
- 9 m
Feuille BI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,8 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 536 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 474 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhc, zone urbaine centrale à vocation principale d'habitat (à vocation plutôt patrimoniale), du PLUi de Sable-sur-Sarthe, en vigueur depuis le 09/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRNI Risque inondation : Moyenne
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tour des remparts (ancienne)
- Château
- Plan de prevention du risque naturel inondation des communes de Sable,Souvigne,Pince,Precigne,Solesm
- Site patrimonial remarquable de Sablé-sur-Sarthe (ZPPAUP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2018 | Permis de démolir07226418Z0003 | 44 Rue Pasteur | BI 274 | — | 312 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 420 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Rue Pasteur | Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 216 m² | 165 000 € | — |
| 28/01/2025 | Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 200 m² | 315 000 € | — |
| 13/04/2024 | 9 Rue Pasteur | Maison, Dépendance | 147 m² | 319 300 € | 2 172 € |
| 02/07/2022 | 8 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 565 m² | 400 000 € | — |
| 19/04/2022 | 44 Rue Pasteur | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 216 m² | 120 000 € | — |
| 15/06/2021 | 9 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 147 m² | 281 300 € | 1 914 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue Pasteur 72300 Sablé-sur-Sarthe | 28,4 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue Pasteur 72300 Sablé-sur-Sarthe | 160,3 m² | — | D | C |
| maison, 14 Rue Pasteur 72300 Sablé-sur-Sarthe | 91,4 m² | — | E | E |
| appartement, 32 Rue Pasteur 72300 Sablé-sur-Sarthe | 29,6 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 33 Rue Pasteur 72300 Sablé-sur-Sarthe | 47,1 m² | — | D | B |
| maison, 15 Rue Pasteur 72300 Sablé-sur-Sarthe | 126,4 m² | — | F | F |
| appartement, 31 Rue Pasteur 72300 Sablé-sur-Sarthe | 36,1 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Pasteur 72300 Sablé-sur-Sarthe | 42,7 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Pasteur 72300 Sablé-sur-Sarthe | 109,2 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue Pasteur 72300 Sablé-sur-Sarthe | 39 m² | — | G | F |
| maison, 23 Rue Pasteur 72300 Sablé-sur-Sarthe | 192 m² | — | F | F |
| maison, 2 Rue Pasteur 72300 Sablé-sur-Sarthe | 136,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sablé sur Sarthepublic
- Collège Pierre Reverdypublicinternat
- Collège Sainte-AnneprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte AnneprivéULIS
- Ecole secondaire privée Saint-Martinprivésans cantine
- Lycée polyvalent Sainte-Anneprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anneprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m456
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE)arts et spectacles
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.