Chemin de Badebec, Saint-André-de-Cubzac
- Parcelle
- AN 57
- Contenance
- 1 843 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine moyennement dense
- Bâtiment
- 1,8 m
Identifiant 33366000AN0057Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,1 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 838 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 623 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine moyennement dense, du PLU Saint-Andre-de-Cubzac, en vigueur depuis le 08/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | Permis de construire0333662500065 | 40 Chemin de Badebec | AN 275 | 1 logement, 150 m² | 250 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2025 | Permis de construire0333662500039 | 115 Chemin de Badebec | AN 55, AN 56, AN 57 | 18 logements, 1 080 m² | 3 432 m² | autorisé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 04/03/2024 | Déclaration préalable03336623J0293 | 135 Che de Badebec | AN 181 | 20 m² | 574 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2020 | Permis de construire03336619J0092 | 130 Che de Badebec | AN 189 | 1 logement, 92 m² | 1 907 m² | commencé | particulier |
| 10/11/2017 | Permis de construire03336617J0072 | 30 Chemi de Badebec | AN 97 | 1 logement, 100 m² | 1 353 m² | autorisé | particulier |
| 19/06/2017 | Permis de construire03336617J0053 | 30 Chemi de Badebec | AN 97 | 1 logement, 45 m² | 316 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | 115 Che de Badebec | Dépendance, Maison | 170 m² | 490 000 € | 2 882 € |
| 24/01/2023 | 50 Che de Badebec | Maison | 81 m² | 60 000 € | 741 € |
| 08/12/2022 | 65 Che de Badebec | Maison | 94 m² | 296 800 € | 3 157 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 125 Chemin de Badebec 33240 Saint-André-de-Cubzac | 138,9 m² | — | D | D |
| maison, 30 Chemin de Badebec 33240 Saint-André-de-Cubzac | 88,8 m² | 1983 | C | B |
| maison, 65 Chemin de Badebec 33240 Saint-André-de-Cubzac | 101,3 m² | — | C | C |
| maison, 135 Chemin de Badebec 33240 Saint-André-de-Cubzac | 156,2 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m78
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAScommerce
- SELAS THIERRY DANG (HORUS)santé et action sociale
- SELAS RETINE TOURNYsanté et action sociale
- SAINT AUBIN AUTOMOBILEScommerce
- BDT (SCI)immobilier
- OSAcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.