Chemin de Cabarieu, Saint-André-de-Cubzac
Numéros de la voie83
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 625 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLU Saint-Andre-de-Cubzac, en vigueur depuis le 08/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2015 | Permis de construire03336614J0132 | 1025 Ch de Cabarieu | C 2383 | 1 logement, 118 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 06/06/2014 | Permis de construire03336614J0040 | 800 Ch de Cabarieu | C 2165 | 1 logement, 5 m² | 569 m² | autorisé | particulier |
| 01/07/2013 | Permis de construire03336613J0028 | Chemin de Cabarieu | C 2417 | 1 logement, 138 m² | 1 835 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 2040 Che de Cabarieu | Maison, Dépendance | 150 m² | 349 410 € | 2 329 € |
| 28/10/2024 | 1465 Che de Cabarieu | Maison, Dépendance | 100 m² | 333 720 € | 3 337 € |
| 02/05/2023 | 1240 Che de Cabarieu | Dépendance, Maison | 290 m² | 415 000 € | — |
| 30/09/2022 | 1025 Che de Cabarieu | Maison | 80 m² | 168 500 € | 2 106 € |
| 13/09/2022 | 1225 Che de Cabarieu | Maison, Dépendance | 100 m² | 347 050 € | 3 471 € |
| 28/07/2022 | 1195 Che de Cabarieu | Maison, Dépendance | 272 m² | 458 595 € | — |
| 31/05/2022 | 1625 Che de Cabarieu | Dépendance, Maison | 100 m² | 268 000 € | 2 680 € |
| 07/05/2022 | 695 Che de Cabarieu | Dépendance, Appartement | 156 m² | 239 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2021 | 1790 Che de Cabarieu | Maison, Dépendance | 164 m² | 200 000 € | — |
| 21/09/2021 | 845 Che de Cabarieu | Dépendance, Maison | 190 m² | 350 000 € | — |
| 19/03/2021 | 1085 Che de Cabarieu | Maison | 111 m² | 289 900 € | 2 612 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1025 Chemin de Cabarieu 33240 Saint-André-de-Cubzac | 74,8 m² | — | B | A |
| maison, 1640 Chemin de Cabarieu 33240 Saint-André-de-Cubzac | 105,1 m² | 1981 | D | B |
| maison, 845 Chemin de Cabarieu 33240 Saint-André-de-Cubzac | 94,5 m² | 2013 | C | A |
| maison, 1465 Chemin de Cabarieu 33240 Saint-André-de-Cubzac | 99,9 m² | 2012 | C | A |
| maison, 940 Chemin de Cabarieu 33240 Saint-André-de-Cubzac | 99,8 m² | — | C | B |
| maison, 1790 Chemin de Cabarieu 33240 Saint-André-de-Cubzac | 81,8 m² | 1971 | C | B |
| maison, 2040 Chemin de Cabarieu 33240 Saint-André-de-Cubzac | 150 m² | — | C | A |
| maison, 1240 Chemin de Cabarieu 33240 Saint-André-de-Cubzac | 145 m² | — | A | A |
| maison, 1225 Chemin de Cabarieu 33240 Saint-André-de-Cubzac | 100 m² | — | C | B |
| maison, 1625 Chemin de Cabarieu 33240 Saint-André-de-Cubzac | 102 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.