Chemin du Grand Ormeau, Saint-André-de-Cubzac
- Parcelle
- AH 78
- Contenance
- 583 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone urbaine moyennement dense
- Bâtiment
- 3,3 m
- 1 étage
Identifiant 33366000AH0078Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,1 m
- Pente du terrain
- 4,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 850 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 628 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone urbaine moyennement dense, du PLU Saint-Andre-de-Cubzac, en vigueur depuis le 08/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | Permis de construire03336624J0046 | 22 Chemin du Grand Ormeau | AH 537 | 1 logement, 147 m² | 928 m² | commencé | particulier |
| 24/05/2024 | Déclaration préalable03336624J0115 | 20 Chemin du Grand Ormeau | AH 85 | 2 logements | 2 441 m² | terminé | KLB |
| 20/02/2023 | Permis de construire03336622J0133 | 54 Chemin du Grand Ormeau | AH 260, AH 519 | 1 logement, 100 m² | 466 m² | commencé | LES 4L |
| 12/10/2022 | Permis de construire03336622J0055 | 54 Che du Grand Ormeau | AH 259 | 1 logement, 109 m² | 555 m² | commencé | LES 4L |
| 30/03/2022 | Permis de construire03336622J0006 | 54 Chemin du Grand Ormeau - L | AH 259, AH 260 | 1 logement, 123 m² | 566 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1070 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 64 Che du Grand Ormeau | Maison | 79 m² | 268 200 € | 3 395 € |
| 03/09/2024 | 20 Che du Grand Ormeau | Maison | 95 m² | 400 000 € | 4 211 € |
| 22/08/2024 | 42 Che du Grand Ormeau | Maison | 58 m² | 151 900 € | 2 619 € |
| 12/05/2023 | 54 Che du Grand Ormeau | Maison | 45 m² | 315 000 € | 7 000 € |
| 19/05/2022 | 54 Che du Grand Ormeau | Dépendance, Maison | 45 m² | 129 500 € | 2 878 € |
| 21/01/2022 | 17 Che du Grand Ormeau | Maison | 114 m² | 324 000 € | 2 842 € |
| 30/11/2021 | 64 Che du Grand Ormeau | Maison | 79 m² | 244 480 € | 3 095 € |
| 30/11/2021 | 54 Che du Grand Ormeau | Dépendance, Maison | 45 m² | 320 000 € | 7 111 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 73 Chemin du Grand Ormeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 87,5 m² | — | C | B |
| maison, 58 Chemin du Grand Ormeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 136,5 m² | — | C | A |
| maison, 42 Chemin du Grand Ormeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 57 m² | — | E | D |
| maison, 34 Chemin du Grand Ormeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 125,1 m² | — | C | A |
| maison, 20 Chemin du Grand Ormeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 93 m² | — | E | E |
| maison, 8 Chemin du Grand Ormeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 73 m² | — | D | B |
| maison, 30 Chemin du Grand Ormeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 86 m² | 2006 | C | B |
| maison, Chemin du Grand Ormeau 33240 Saint-André-de-Cubzac | 77,5 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- REAUD (R-T-A)construction
- LES CIGOGNES DU DESERTautres services
- FABJER 33finance et assurance
- SCI LES VOLETS BLEUSimmobilier
- D Timmobilier
- LES 4Lconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.