Rue Olympe de Gouges, Saint-André-de-Cubzac
- Parcelle
- D 2713
- Contenance
- 326 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AU5b1
- Zone destinée à être ouverte à l'urbanisation à court/moyen terme (à vocation d'habitat)
- Bâtiment
- 3,5 m
Identifiant 333660000D2713Feuille 000 D 02Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,6 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 625 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AU5b1, zone destinée à être ouverte à l'urbanisation à court/moyen terme (à vocation d'habitat), du PLU Saint-Andre-de-Cubzac, en vigueur depuis le 08/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'aménagement concerté
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 331 Rue Olympe de Gouges | Maison | 84 m² | 230 890 € | 2 749 € |
| 02/06/2021 | 258 Rue Olympe de Gouges | Dépendance, Maison | 94 m² | 238 948 € | 2 542 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 162 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac | 66,8 m² | — | C | C |
| appartement, 72 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac | 46,1 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 72 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac | 80 m² | 2019 | A | A |
| maison, 318 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac | 103,1 m² | — | A | A |
| maison, 298 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac | 113,7 m² | 2018 | A | A |
| maison, 331 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac | 84 m² | — | A | A |
| maison, 259 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac | 77 m² | 2017 | A | A |
| appartement, Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac | 59,2 m² | — | C | C |
| appartement, 162 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac | 67 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 162 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac | 47 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 1 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac | 46,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Olympe de Gouges 33240 Saint-André-de-Cubzac | 63,9 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Lucie Aubracpublic
- Lycée privé STAMprivéinternatsans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.