Chemin du Plan, Saint-André-de-la-Roche
- Zone d'urbanisme
- UDd
- Zone UD : quartiers résidentiels/villes parcs
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,1 m
- Pente du terrain
- 27,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 455 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 891 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDd, zone ud : quartiers résidentiels/villes parcs, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre vélo
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 30 Che du Plan | Maison | 98 m² | 580 000 € | 5 918 € |
| 24/10/2024 | 32 Che du Plan | Maison | 65 m² | 450 000 € | 6 923 € |
| 20/03/2023 | 41 Che du Plan | Maison | 212 m² | 460 600 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7bis Chemin du Plan 06730 Saint-André-de-la-Roche | 34,7 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 7bis Chemin du Plan 06730 Saint-André-de-la-Roche | 34,7 m² | 1977 | B | A |
| appartement, 7bis Chemin du Plan 06730 Saint-André-de-la-Roche | 23,4 m² | 1977 | C | B |
| appartement, 7 Chemin du Plan 06730 Saint-André-de-la-Roche | 94,2 m² | 1968 | C | A |
| appartement, 7 Chemin du Plan 06730 Saint-André-de-la-Roche | 91,5 m² | 1968 | B | A |
| appartement, 7 Chemin du Plan 06730 Saint-André-de-la-Roche | 92,9 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 7bis Chemin du Plan 06730 Saint-André-de-la-Roche | 58,8 m² | — | B | A |
| appartement, 7bis Chemin du Plan 06730 Saint-André-de-la-Roche | 23,6 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 7bis Chemin du Plan 06730 Saint-André-de-la-Roche | 19,5 m² | 1977 | D | B |
| maison, 7bis Chemin du Plan 06730 Saint-André-de-la-Roche | 25,2 m² | 1977 | C | A |
| maison, 7bis Chemin du Plan 06730 Saint-André-de-la-Roche | 32,9 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 7bis Chemin du Plan 06730 Saint-André-de-la-Roche | 100 m² | 1977 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire MussopublicULIS
- Ecole maternelle Felix Ramepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.