Cite Duhem, Saint-André-lez-Lille
- Parcelle
- AP 216
- Contenance
- 56 m²
- Zone d'urbanisme
- UVC4.1
- Villes du canal urbain - Tissu résidentiel intermédiaire
- Bâtiment
- 9,4 m
- 3 étages
Identifiant 59527000AP0216Feuille 000 AP 01Échelle 1:500Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,2 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 190 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 322 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UVC4.1, villes du canal urbain - tissu résidentiel intermédiaire, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
- SPEER 1 : Secteur de performances énergétiques et environnementales renforcées
- Emplacement réservé SMS1 : Servitude de mixité sociale
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- OAP Thématique TVB : Outils de protection et de préservation des éléments paysagers et environnementaux : autres outils
- OAP132 : LA MADELEINE, MARQUETTE-LEZ-LILLE, SAINT-ANDRE-LEZ-LILLE / BORD DE DEULE
- Secteur de bonne qualité de desserte
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- CBS5 : Coefficient de biotope par surface 5
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Emprise voies ferrées SNCF
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie ferrée / Catégorie 2
- Archéologie préventive AP1 : Saisine systématique
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Périmètres à l'intérieur desquels le permis de démolir a été institué
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Pavillon Louis XVI
- SUP T1 du Nord
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 8 Cite Duhem | Dépendance, Maison | 48 m² | 122 000 € | 2 542 € |
| 20/07/2022 | 1 Cite Duhem | Maison | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Cite Duhem 59350 Saint-André-lez-Lille | 72,7 m² | — | C | B |
| maison, 8 Cite Duhem 59350 Saint-André-lez-Lille | 53,4 m² | — | C | B |
| maison, 6 Cite Duhem 59350 Saint-André-lez-Lille | 56 m² | 1930 | D | D |
| maison, 9 Cite Duhem 59350 Saint-André-lez-Lille | 52,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m312
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SHELL FRANCEcommerce
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD (DSDEN)administration publique
- PICOTY RESEAUcommerce
- FERRIDIScommerce
- AKTIR (LAV'AUTO JET)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.