Rue de Guyenne, Saint-Berthevin
- Parcelle
- AP 395
- Contenance
- 677 m²
- Zone d'urbanisme
- UB-2
- Zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération
- Bâtiment
- 5,6 m
Identifiant 53201000AP0395Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 110,4 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 476 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB-2, zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomération, du PLUi Laval Agglomeration, en vigueur depuis le 29/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- 16-Site Archéologique : zonage seuil : 10000 m², Arrêté n° 446 en date du 07-06-2018
- Règlement local de publicité : Limites d'agglomération
- Lotissement - Nom : BEAUSOLEIL - type : HABITAT - date : 2000-01-01 - observ : Néant - Lots : 76 - Logements : 76
- Limites d'agglomération
- Règlement local de publicité : ZP2
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | 12 Rue de Guyenne | Maison | 126 m² | 214 000 € | 1 698 € |
| 17/04/2024 | 4 Rue de Guyenne | Maison | 115 m² | 265 000 € | 2 304 € |
| 17/11/2023 | 29 Rue de Guyenne | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
| 25/06/2021 | 28 Rue de Guyenne | Maison | 140 m² | 200 000 € | 1 429 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue de Guyenne 53940 Saint-Berthevin | 112,7 m² | 1986 | C | C |
| maison, 12 Rue de Guyenne 53940 Saint-Berthevin | 138,4 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue de Guyenne 53940 Saint-Berthevin | 125,6 m² | — | D | B |
| maison, 29 Rue de Guyenne 53940 Saint-Berthevin | 98,6 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique La Forêtpublic
- Ecole maternelle publique La Forêtpublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Maison Familiale Rurale de Saint-Berthevinprivéinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.