Saint Eutrope, Saint-Brandan
Numéros de la voie48
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4 m
- 1 étage
Feuille YA 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 195 m
- Pente du terrain
- 5,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 295 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 361 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant)
- Emprise au sol à 60% avec coefficient de biotope à 30%
- Secteur de niveau 1
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- OAP Trame verte et bleue
- Construction sur une limite au plus, ou en retrait de 3 m minimum
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité intercommunal
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | Permis de démolir02227726Q0001 | 25 saint-Eutrope | YA 63 | — | 1 320 m² | autorisé | particulier |
| 24/07/2025 | Permis de construire02227725Q0010 | 17 Te saint-Eutrope | YA 296 | 1 logement, 145 m² | 1 004 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2022 | Permis de démolir02227722Q0001 | Saint-Eutrope | YB 193 | — | 10 370 m² | autorisé | DE LA VILLE AURAY |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 197 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 47 saint-Eutrope | Dépendance, Maison | 190 m² | 182 500 € | — |
| 26/12/2023 | Saint-Eutrope | Maison, Dépendance | 150 m² | 161 200 € | — |
| 15/06/2023 | Saint-Eutrope | Vente | 3 198 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 28/07/2022 | 22 saint-Eutrope | Maison | 56 m² | 76 250 € | 1 362 € |
| 03/11/2021 | 4 saint-Eutrope | Vente | 1 361 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 30/08/2021 | 6 saint-Eutrope | Maison, Dépendance | 340 m² | 289 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 53 Saint Eutrope 22800 Saint-Brandan | 145,9 m² | — | E | D |
| maison, 39 Saint Eutrope 22800 Saint-Brandan | 83,4 m² | — | D | C |
| maison, 8 Saint Eutrope 22800 Saint-Brandan | 68,1 m² | — | D | B |
| maison, 12 Saint Eutrope 22800 Saint-Brandan | 111 m² | — | G | G |
| maison, 12 Saint Eutrope 22800 Saint-Brandan | 111 m² | — | G | G |
| maison, 47 Saint Eutrope 22800 Saint-Brandan | 84,5 m² | 1972 | D | B |
| maison, 6 Saint Eutrope 22800 Saint-Brandan | 167,4 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI EL FARO ANDALUZimmobilier
- SCI LA TOUR ST EUTROPEimmobilier
- SCI SAINT GUENOimmobilier
- SMS (SMS)construction
- ETABLISSEMENTS TOURY SAindustrie
- FIMEAindustrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.