Montee des Sequoias, Saint-Clair
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible
- Bâtiment
- 4,1 m
Feuille A 05Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 475,8 m
- Pente du terrain
- 7,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 962 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 659 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | Déclaration préalable00722525A0003 | Montee des Sequoias | A 1890 | 94 m² | 327 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT CLAIR |
| 20/02/2024 | Permis de construire00722523A0027 | Montee des Sequoias - les | A 2044 | 1 logement, 109 m² | 903 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2023 | Permis de construire00722523A0014 | 287 Montee des Sequoias | A 2873 | 1 logement, 100 m² | 920 m² | terminé | particulier |
| 03/01/2022 | Permis de construire00722521A0024 | Montee des Sequoias | A 2255 | 1 315 m² | 5 948 m² | annulé | COMMUNE DE SAVAS |
| 10/07/2019 | Permis de construire00722519A0007 | Montee des Sequoias | A 924 | 1 logement, 140 m² | 1 170 m² | annulé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 298 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 345 Mte des Sequoias | Dépendance, Maison | 105 m² | 333 300 € | 3 174 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 277 Montee des Sequoias 07430 Saint-Clair | 140,9 m² | 1998 | D | D |
| maison, 345 Montee des Sequoias 07430 Saint-Clair | 104 m² | 2021 | A | A |
| maison, 155 Montee des Sequoias 07430 Saint-Clair | 174,7 m² | 1982 | E | B |
| maison, 155 Montee des Sequoias 07430 Saint-Clair | 174,7 m² | 1982 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Les Géraniumspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.