Rue des Cèdres, Saint-Clair
Numéros de la voie30
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible
- Bâtiment
- 6,1 m
Feuille A 04Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 517 m
- Pente du terrain
- 13,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 965 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 661 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, zone urbaine à évolution limitée / habitat individuel groupé possible, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | Permis de construire00722525A0004 | 551 Rue des Cedres | A 2470, A 2478 | 1 logement, 133 m² | 1 200 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2022 | Permis de construire00722521A0038 | Rue des Cedres | A 2640 | 1 logement, 127 m² | 819 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2022 | Permis de construire00722521A0039 | Rue des Cedres | A 2638 | 1 logement, 130 m² | 819 m² | commencé | SCI BELLEVUE |
| 11/03/2022 | Permis de construire00722521A0040 | Rue des Cedres | A 2639 | 1 logement, 115 m² | 740 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2022 | Permis de construire00722521A0041 | Rue des Cedres | A 2637 | 1 logement, 131 m² | 740 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2022 | Permis de construire00722521A0043 | Rue des Cedres | A 2852 | 1 logement, 271 m² | 1 343 m² | annulé | particulier |
| 20/05/2021 | Permis de construire00722521A0009 | Rue des Cedres | A 2493 | 1 logement, 144 m² | 1 323 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 298 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 251 Rue des Cedres | Maison | 86 m² | 256 900 € | 2 987 € |
| 01/09/2022 | 395 Rue des Cedres | Maison | 127 m² | 90 000 € | 709 € |
| 06/01/2022 | 281 Rue des Cedres | Maison | 125 m² | 380 000 € | 3 040 € |
| 22/06/2021 | 367 Rue des Cedres | Maison | 140 m² | 109 000 € | 779 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 556 Rue des Cèdres 07430 Saint-Clair | 91 m² | 2018 | B | A |
| maison, 474 Rue des Cèdres 07430 Saint-Clair | 147,7 m² | 2019 | C | A |
| maison, 151 Rue des Cèdres 07430 Saint-Clair | 130,1 m² | 2017 | A | A |
| maison, 510 Rue des Cèdres 07430 Saint-Clair | 103,1 m² | 2017 | A | A |
| maison, 251 rue des cèdres 07430 Saint-Clair | 86 m² | 2020 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI BELLEVUEimmobilier
- DLS07immobilier
- HDEOconstruction
- SCI DEFIimmobilier
- OF BIO CONSEILactivités scientifiques et techniques
- ARCHI'TECTURAL CONCEPTactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.