Route d’Azay, Saint-Crépin
- Parcelle la plus proche
- A 1237
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 057 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 0,7 m
Identifiant 173210000A1237Feuille 000 A 01Échelle 1:2000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,4 m
- Pente du terrain
- 3,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 849 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 611 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Hauteur des constructions : 6 mètres E + A / 8 mètres au faitage > R+1
- Implantation par rapport aux voies : Implantation libre
- Emprise au sol des constructions : 60%
- Degré 3 - Périmètre d'extension urbaine au centre-ville, centre-bourg ou hameau
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa retrait-gonflement d'argile moyen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | Permis de construire0173212600006 | 17 Route D_azay | A 1380 | 1 logement, 105 m² | 925 m² | annulé | particulier |
| 09/03/2026 | Permis de construire0173212600002 | Route D_azay | A 1379 | 1 logement, 101 m² | 908 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2026 | Permis de construire0173212500008 | Route D_azay | A1 1137 | 1 logement, 100 m² | 873 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2026 | Permis de construire0173212600001 | Route D_azay | A 1378 | 1 logement, 111 m² | 890 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2025 | Permis de construire0173212500006 | 25 Route d'Azay | A 1376, A 697 | 1 logement, 113 m² | 939 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2024 | Permis de construire01732124V0003 | 9bis Route d'Azay | A 699, A 1191 | 1 logement | 6 960 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2024 | Permis d'aménager01732124V0001 | Route d'Azay | A 697, A 697, A 1348 | — | 9 322 m² | terminé | particulier |
| 20/11/2021 | Déclaration préalable01732121V0013 | Route D Azay | A 1347 | 8 m² | — | autorisé | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ELECTRIFICATION ET EQUIPEMENT RURAL |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2017 | Permis de construire01732117V0001 | Route d'Azay | A 1199 | 1 logement, 145 m² | 944 m² | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 25 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rte D Azay | Dépendance, Maison | 238 m² | 221 000 € | — |
| 05/02/2024 | 5 Rte D Azay | Dépendance, Maison | 43 m² | 90 000 € | 2 093 € |
| 23/11/2022 | Rte D Azay | Vente | 10 m² de terrain | 100 € | — |
| 15/09/2021 | Rte D Azay | Dépendance, Maison | 180 m² | 188 000 € | — |
| 26/08/2021 | Rte D Azay | Maison | 79 m² | 129 000 € | 1 633 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Route d'Azay 17380 Saint-Crépin | 64,3 m² | — | F | C |
| maison, 10 Route d'Azay 17380 Saint-Crépin | 117 m² | — | D | B |
| maison, 5 Route d'Azay 17380 Saint-Crépin | 55 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire de Saint-Crépinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SAINT CREPINadministration publique
- SCI ALIZEimmobilier
- MADEUX TARDY SARLconstruction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.