Avenue Lénine, Saint-Denis
- Zone d'urbanisme
- UMD
- Mixte dense
- Bâtiment
- 7 m
Feuille F 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,3 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 402 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 418 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMD, mixte dense, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 25/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial trame bleue
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Zonage
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage numérique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | Permis de démolir0930662500008 | 135 Avenue Lenine | V 142 | — | 7 120 m² | autorisé | SOCIETE DE REQUALICATION DES QUARTIERS ANCIENS |
| 06/10/2021 | Permis de construire09306621A0031 | 39 Avenue Lenine | C 75 | 5 m² | 2 696 m² | commencé | SIGEIF MOBILITES |
| 26/07/2018 | Permis de construire09306618A0013 | 34-38 Avenu Lenine | R 3 | 576 m² | 7 600 m² | autorisé | COMMUNE DE ST DENIS |
| 08/06/2018 | Permis de construire09306617A0092 | 36 Avenu Lenine | F 31, F 32, F 33 | 2 929 m² | 35 132 m² | terminé | COMMUNE DE ST DENIS |
| 17/07/2013 | Permis de construire09306613A0005 | 34 Avenu Lenine | F 31 | 68 m² | 5 220 m² | autorisé | COMMUNE DE ST DENIS |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1019 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 6 Av Lenine | Dépendance, Appartement | 42 m² | 198 340 € | 4 722 € |
| 24/01/2024 | 5 Av Lenine | Dépendance, Appartement | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 01/12/2023 | 5 Av Lenine | Appartement, Dépendance | 37 m² | 120 000 € | 3 243 € |
| 21/07/2023 | 6 Av Lenine | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 05/10/2022 | 5 Av Lenine | Dépendance, Maison | 99 m² | 325 000 € | 3 283 € |
| 27/07/2022 | 39 Av Lenine | Vente | 468 m² de terrain | 57 000 € | — |
| 17/11/2021 | 6 Av Lenine | Appartement | 28 m² | 135 000 € | 4 821 € |
| 30/07/2021 | 6 Av Lenine | Appartement, Dépendance | 45 m² | 193 500 € | 4 300 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Al'Andalusprivé
- Ecole élémentaire André DiezpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP
- Ecole élémentaire Rolland MadigoupublicREP
- Ecole maternelle Gisèle HalimipublicREP
- Ecole maternelle RouillonpublicREP
- Ecole maternelle Saint-LégerpublicREP
- Ecole privée Al Andalusprivé
- Lycée Al Andalusprivésans cantine
- Lycée Paul Éluardpublic
- Lycée professionnel Frédéric Bartholdipublic
- Lycée Professionnel Frédéric Bartholdipublicsans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.