Impasse Picou, Saint-Denis
- Parcelle
- BH 92
- Contenance
- 130 m²
- Zone d'urbanisme
- UMTb
- Mixte traditionnelle
- Bâtiment
- 8,2 m
Identifiant 93066000BH0092Feuille 000 BH 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,7 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 401 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 417 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMTb, mixte traditionnelle, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 20/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Eléments de continuité écologique et trame verte et bleue
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPi - Eclairage nocturne
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de sursis à statuer
- RLPi - Zonage
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'aménagement concerté
- RLPi - Zonage entrée de ville
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Basilique Saint-Denis
- Carmel (ancien)
- Maison des masques
- Maison d'éducation de la Légion d'honneur
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | Permis de démolir0930662600008 | 10 Impasse Picou | BH 81 | — | 222 m² | autorisé | SPL PLAINE COMMUNE DEVELOPPEMENT |
| 26/08/2025 | Permis de construire0930662500020 | 6 Impasse Picou | BH 163 | 1 logement, 81 m² | 209 m² | autorisé | particulier |
| 29/11/2023 | Permis de construire09306623A0049 | 17 Impasse Picou | BH 118 | 1 logement, 52 m² | 328 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2021 | Permis de démolir09306621A0012 | 20 Impas Picou | BH 89 | — | 134 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1019 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 4 Imp Picou | Appartement | 43 m² | 147 000 € | 3 419 € |
| 14/01/2025 | 10 Imp Picou | Dépendance, Appartement | 30 m² | 144 000 € | — |
| 02/08/2024 | 4 Imp Picou | Dépendance, Maison | 18 m² | 235 000 € | 13 056 € |
| 25/04/2024 | 8 Imp Picou | Maison | 60 m² | 280 000 € | — |
| 16/10/2023 | 16 Imp Picou | Appartement | 47 m² | 201 600 € | 4 289 € |
| 10/03/2022 | 10 Imp Picou | Appartement, Dépendance | 23 m² | 144 100 € | — |
| 29/04/2021 | 10 Imp Picou | Appartement, Dépendance | 33 m² | 112 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Impasse Picou 93200 Saint-Denis | 21,1 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Impasse Picou 93200 Saint-Denis | 41,2 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Impasse Picou 93200 Saint-Denis | 28,7 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Impasse Picou 93200 Saint-Denis | 45,4 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Impasse Picou 93200 Saint-Denis | 39 m² | 1945 | F | C |
| maison, 8 Impasse Picou 93200 Saint-Denis | 62 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Impasse Picou 93200 Saint-Denis | 20 m² | — | G | D |
| appartement, 4 Impasse Picou 93200 Saint-Denis | 39,8 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège La Salle Saint-DenisprivéULIS
- Collège privé La Salle - Le Landyprivésans cantine
- Ecole élémentaire Jean VilarpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Louise MichelpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Marcel SembatpublicREP
- Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassionprivé
- Ecole maternelle Puy PensotpublicREP
- Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de ChambrunpublicREPULIS
- IME Adam Sheltonpublic
- Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denisprivé
- Maison d'éducation de la Légion d'Honneurpublicinternat
- Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m709
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ADOMAhébergement et restauration
- DEPARTEMENT DE LA SEINE SAINT DENISadministration publique
- COMMUNE DE SAINT-DENISadministration publique
- HUMANDOservices administratifs
- TILLOU CRECHE (CRECHE MOM SIEGE)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.