Impasse Trézel, Saint-Denis
- Parcelle la plus proche
- CO 24
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 80 m²
- Zone d'urbanisme
- UMD
- Mixte dense
- Bâtiment
- 12,3 m
- 4 étages
Identifiant 93066000CO0024Feuille 000 CO 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,7 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 399 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 416 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMD, mixte dense, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Secteur avec conditions spéciales de constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Quartier prioritaire de la ville
- RLPi - Eclairage nocturne
- RLPi - Zonage
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de sursis à statuer
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Saint-Denis
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 6 Imp Trezel | Appartement | 25 m² | 96 000 € | 3 840 € |
| 07/03/2025 | 7 Imp Trezel | Dépendance, Appartement | 26 m² | 75 000 € | 2 885 € |
| 05/12/2024 | 3 Imp Trezel | Dépendance, Appartement | 25 m² | 65 000 € | — |
| 29/05/2024 | 1 Imp Trezel | Dépendance, Appartement | 15 m² | 35 000 € | — |
| 17/05/2024 | 6 Imp Trezel | Appartement | 21 m² | 91 000 € | 4 333 € |
| 05/12/2023 | 7 Imp Trezel | Appartement, Dépendance | 34 m² | 160 000 € | 4 706 € |
| 19/10/2023 | 6 Imp Trezel | Appartement | 23 m² | 85 000 € | 3 696 € |
| 07/03/2023 | 6 Imp Trezel | Appartement | 27 m² | 117 000 € | 4 333 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2023 | 6 Imp Trezel | Appartement | 50 m² | 60 812,5 € | 1 216 € |
| 13/10/2022 | 6 Imp Trezel | Appartement | 37 m² | 115 000 € | 3 108 € |
| 25/07/2022 | 7 Imp Trezel | Dépendance, Appartement | 52 m² | 220 000 € | — |
| 13/09/2021 | 4 Imp Trezel | Appartement, Dépendance | 24 m² | 135 000 € | — |
| 09/06/2021 | 6 Imp Trezel | Appartement | 24 m² | 62 500 € | 2 604 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis | 29,5 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis | 13,5 m² | — | E | B |
| immeuble, 1 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis | — | — | G | C |
| appartement, 3 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis | 18 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis | 32 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis | 17,1 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis | 28 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis | 27,2 m² | — | F | C |
| appartement, 1 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis | 30 m² | 1930 | F | C |
| appartement, 7 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis | 27,8 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis | 23,5 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Impasse Trézel 93210 Saint-Denis | 24,6 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-JustpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Niki de Saint-PhallepublicREP+
- Ecole maternelle La MontjoiepublicREP+
- Ecole maternelle Petits CaillouxpublicREP+
- Ecole primaire Opaline - Suzanne LacorepublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m1 176
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SNCF RESEAUtransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- EUROPCAR FRANCEservices administratifs
- COLLECTES VALORISATION ENERGIE DECHETS - COVED (COVED)eau et déchets
- BCA EXPERTISE SASfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.