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Aucadastre

Passage Héloïse, Saint-Denis

Numéros de la voie1
1
Zone d'urbanisme
UMD
Mixte dense
Bâtiment
18,2 m
6 étages

Feuille AL 01Échelle 1:500Édition 6

Connaître le propriétaire

100 m
29 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
32,3 m
Pente du terrain
1,6 %
vers le nord
Toiture solaire, 3 kWc
3 402 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 417 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UMD, mixte dense, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 25/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions6

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
  • Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Orientations d'aménagement et de programmation
  • Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux

Informations8

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur de taxe d'aménagement
  • RLPi - Zonage entrée de ville
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Quartier prioritaire de la ville
  • RLPi - Eclairage nocturne
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • RLPi - Zonage numérique
  • RLPi - Zonage

Servitudes d'utilité publique7

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Maison des masques
  • Maison d'éducation de la Légion d'honneur
  • Basilique Saint-Denis
  • Maison des Arbalétriers (ancienne)
  • Ancien siège du journal l'Humanité
  • Eglise des Trois Patrons (ancienne) et vestiges du cimetière mérovingien
  • Carmel (ancien)

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987
Installations classées2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Saint-Vincent-de-Paulprivé
  • Ecole élémentaire Daniel SoranopublicREP
  • Ecole élémentaire Jean VilarpublicREPULIS
  • Ecole maternelle La SourcepublicREP
  • Ecole maternelle Moulin du Dos d'AnepublicREP
  • Ecole maternelle Puy PensotpublicREP
  • Ecole primaire privée Saint Vincent de PaulprivéULISsans cantine
  • IME Adam Sheltonpublic
  • Le Silence des Justespublic
  • Lycée polyvalent d'application de l'ENNApublic
  • Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paulprivé
  • Maison d'éducation de la Légion d'Honneurpublicinternat

Entreprises domiciliées à 200 m2 246

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines14

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.