Rue des Blés, Saint-Denis
- Zone d'urbanisme
- UP33M
- UP Projet
- Bâtiment
- 13,2 m
Feuille CK 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 400 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 417 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP33M, up projet, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de hauteur plafond
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de 300m autour des QPV
- RLPi - Zonage
- RLPi - Zonage numérique
- RLPi - Zonage entrée de ville
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Eclairage nocturne
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Saint-Denis
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2023 | Permis de construire09306623A0053 | 4 Rue des Bles | CQ 60 | 1 logement | 2 263 m² | terminé | MONPIGNON |
| 07/02/2022 | Permis de construire09306621A0062 | 1 Rue des Bles | CJ 93 | 233 m² | 3 205 m² | autorisé | SHOWROOMPRIVE.COM |
| 07/01/2019 | Permis de construire09306618A0050 | 4 Rue des Bles | CQ 60 | 1 logement, 29 m² | 2 263 m² | autorisé | MONPIGNON |
| 11/04/2018 | Déclaration préalable09306618A0032 | 2 Rue des Bles | CQ 60 | 1 logement | 2 263 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2017 | Déclaration préalable09306617A0172 | 2 Rue des Bles | CQ 60 | 1 logement | 2 263 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1019 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 15 Rue des Bles | Appartement, Dépendance | 40 m² | 231 000 € | 5 775 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue des Bles | Dépendance, Appartement | 45 m² | 235 000 € | 5 222 € |
| 11/02/2025 | 11 Rue des Bles | Appartement, Dépendance | 66 m² | 273 000 € | 4 136 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue des Bles | Appartement, Dépendance | 44 m² | 215 000 € | 4 886 € |
| 17/09/2024 | 15 Rue des Bles | Dépendance, Appartement | 63 m² | 242 000 € | 3 841 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue des Bles | Appartement, Dépendance | 45 m² | 176 000 € | 3 911 € |
| 29/02/2024 | 1 Rue des Bles | Appartement, Dépendance | 60 m² | 274 000 € | 4 567 € |
| 08/02/2024 | 1 Rue des Bles | Appartement, Dépendance | 61 m² | 295 000 € | 4 836 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 13 Rue des Bles | Appartement, Dépendance | 73 m² | 308 500 € | 4 226 € |
| 11/12/2023 | 13 Rue des Bles | Dépendance, Appartement | 51 m² | 270 000 € | 5 294 € |
| 10/03/2023 | 13 Rue des Bles | Dépendance, Appartement | 68 m² | 322 600 € | 4 744 € |
| 09/02/2023 | 15 Rue des Bles | Appartement, Dépendance | 43 m² | 259 900 € | 6 044 € |
| 11/01/2023 | 10 Rue des Bles | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 8 912 m² | 21 612 800 € | — |
| 09/01/2023 | 13 Rue des Bles | Dépendance, Appartement | 45 m² | 262 000 € | 5 822 € |
| 08/12/2022 | 13 Rue des Bles | Dépendance, Appartement | 65 m² | 294 000 € | 4 523 € |
| 04/11/2022 | 1 Rue des Bles | Appartement, Dépendance | 81 m² | 469 000 € | 5 790 € |
| 12/02/2022 | 1 Rue des Bles | Dépendance, Appartement | 68 m² | 345 000 € | 5 074 € |
| 08/02/2022 | 11 Rue des Bles | Appartement, Dépendance | 45 m² | 235 000 € | 5 222 € |
| 28/10/2021 | 13 Rue des Bles | Dépendance, Appartement | 45 m² | 248 000 € | 5 511 € |
| 28/10/2021 | 15 Rue des Bles | Dépendance, Appartement | 42 m² | 222 900 € | 5 307 € |
| 04/10/2021 | 1 Rue des Bles | Appartement, Dépendance | 65 m² | 293 500 € | 4 515 € |
| 27/05/2021 | 13 Rue des Bles | Dépendance, Appartement | 67 m² | 286 000 € | 4 269 € |
| 26/04/2021 | 13 Rue des Bles | Dépendance, Appartement | 27 m² | 155 000 € | 5 741 € |
| 11/03/2021 | 1 Rue des Bles | Appartement, Dépendance | 86 m² | 418 583 € | 4 867 € |
| 11/02/2021 | 11 Rue des Bles | Appartement, Dépendance | 66 m² | 297 300 € | 4 505 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue des Blés 93210 Saint-Denis | 69,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 2 Rue des Blés 93210 Saint-Denis | — | 1900 | C | B |
| immeuble, 2 Rue des Blés 93210 Saint-Denis | — | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue des Blés 93210 Saint-Denis | 49,3 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 9 Rue des Blés 93210 Saint-Denis | 86,1 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 9 Rue des Blés 93210 Saint-Denis | 50,4 m² | 2010 | C | C |
| immeuble, 9 Rue des Blés 93210 Saint-Denis | — | 2010 | C | C |
| appartement, 9 Rue des Blés 93210 Saint-Denis | 76,2 m² | 2010 | D | D |
| appartement, 9 Rue des Blés 93210 Saint-Denis | 67,7 m² | 2010 | D | D |
| appartement, 9 Rue des Blés 93210 Saint-Denis | 50,4 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 9 Rue des Blés 93210 Saint-Denis | 86,1 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 9 Rue des Blés 93210 Saint-Denis | 91,6 m² | 2010 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Iqbal MasihpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Aimé CésairepublicREP+
- Ecole élémentaire GutenbergpublicREP+
- Ecole élémentaire Louis Antoine Saint-JustpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Niki de Saint-PhallepublicREP+
- Ecole élémentaire RobespierrepublicREP
- Ecole élémentaire Taos AmrouchepublicREP+
- Ecole maternelle La LisonpublicREP+
- Ecole maternelle Le CordouanpublicREP+
- Ecole maternelle Le LenditpublicREP
- Ecole maternelle Les DrapierspublicREP+
- Ecole maternelle Petits CaillouxpublicREP+
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