Rue Viollet le Duc, Saint-Denis
- Zone d'urbanisme
- UMTb
- Mixte traditionnelle
- Bâtiment
- 22,2 m
Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,7 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 427 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 427 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMTb, mixte traditionnelle, du PLUi Plaine Commune, en vigueur depuis le 20/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Majoration des volumes pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux destinations autres que les bureaux
- Orientations d'aménagement et de programmation
- Plan des zones de bonne desserte applicables aux bureaux
- Plan de zonage pluvial gestion des eaux pluviales
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Quartier prioritaire de la ville
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- RLPi - Zonage numérique
- Périmètre de sursis à statuer
- RLPi - Zonage
- Périmètre de droit de préemption urbain
- RLPi - Zonage entrée de ville
- RLPi - Eclairage nocturne
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Couvent des Ursulines (ancien)
- Immeuble
- Eglise Saint-Denis de l'Estrée
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2018 | Permis de construire09306618A0001 | 5/9 Rue Viollet le Duc | AB 135, AB 175, AB 89 | 50 logements, 3 750 m² | — | commencé | SCCV ANTHELIA |
| 23/07/2018 | Permis de construire09306618A0001 | 5/9 Rue Viollet le Duc | AB 135, AB 175, AB 89 | 3 750 m² | — | commencé | SCCV ANTHELIA |
| 20/08/2015 | Permis de démolir09306615A0017 | 7 Rue Viollet le Duc | AB 97 | — | 356 m² | autorisé | SOCIETE DE REQUALICATION DES QUARTIERS ANCIENS |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1019 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2022 | 1 Rue Viollet le Duc | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 687 m² | 2 250 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Viollet le Duc 93200 Saint-Denis | 40,9 m² | 1948 | G | C |
| appartement, 1 Rue Viollet le Duc 93200 Saint-Denis | 24 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 1 Rue Viollet le Duc 93200 Saint-Denis | 22,7 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 1 Rue Viollet le Duc 93200 Saint-Denis | 43,8 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 1 Rue Viollet le Duc 93200 Saint-Denis | 19,1 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 1 Rue Viollet le Duc 93200 Saint-Denis | 23,1 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 1 Rue Viollet le Duc 93200 Saint-Denis | 18,9 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 1 Rue Viollet le Duc 93200 Saint-Denis | 41,6 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 1 Rue Viollet le Duc 93200 Saint-Denis | 19,4 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 1 Rue Viollet le Duc 93200 Saint-Denis | 24,5 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 1 Rue Viollet le Duc 93200 Saint-Denis | 18,4 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 1 Rue Viollet le Duc 93200 Saint-Denis | 26,6 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Elsa TrioletpublicREP
- Ecole élémentaire Jules GuesdepublicREP
- Ecole élémentaire Jules VallèspublicREPULIS
- Ecole maternelle Brise EchalaspublicREP
- Ecole maternelle CorbillonpublicREP
- Ecole maternelle L'EstréepublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m3 908
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- ASSURANCES 2000finance et assurance
- CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL (CIC)finance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.