Chemin Fontbrune, Saint-Denis
Numéros de la voie118
- Parcelle
- IC 248
- Contenance
- 866 m²
- Zone d'urbanisme
- Um
- Zone urbaine d'habitat dominant, couvre l'ensemble des pentes, cernant notamment les centres de bourgs. Son caractère verdoyant permet une bonne insertion dans le site
- Bâtiment
- 4 m
- 1 étage
Identifiant 97411000IC0248Feuille 000 IC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 183,5 m
- Pente du terrain
- 8,4 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 706 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 22° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Um, zone urbaine d'habitat dominant, couvre l'ensemble des pentes, cernant notamment les centres de bourgs. son caractère verdoyant permet une bonne insertion dans le site, du PLU Saint-Denis, en vigueur depuis le 05/08/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre zone souple
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléa mouvement de terrain FAIBLE A MODERE
- protection renforcée - Forage Est (F5) (n°22)
- Zone d'assainissement - actuel
- Droit de préemption urbain
- Servitudes aéronautiques de dégagement de l'aérodrome de La Réunion - Rolland Garros
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | Permis de construire97441124A0297 | 73 Chemin Fontbrune | IC 464 | 1 logement, 108 m² | 289 m² | commencé | particulier |
| 11/06/2024 | Permis de démolir9744112400011 | 73 Chemin Fontbrune | IC 463 | — | 588 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2024 | Permis de construire97441123A0304 | Chemin Fontbrune | IC 465, IC 279 | 1 logement, 138 m² | 293 m² | autorisé | particulier |
| 05/09/2022 | Permis de construire97441122A0174 | 77 Chemin de Fontbrune | IC 378 | 1 logement, 137 m² | 355 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2022 | Permis de construire97441121A0411 | 77 Chemin Fontbrune | IC 378 | 1 logement, 49 m² | — | autorisé | particulier |
| 15/10/2020 | Permis de construire97441120A0232 | Chemin Fontbrune | IB 318 | 1 logement, 31 m² | 398 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2020 | Permis de construire97441120A0064 | Chemin Fontbrune | IB 319 | 1 logement, 126 m² | 386 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2019 | Permis de construire97441119A0176 | Chemin Fontbrune | IB 318 | 1 logement, 100 m² | 398 m² | terminé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2016 | Permis de construire97441116A0200 | 65 Chemi Fontbrune | IC 8 | 1 logement, 55 m² | 2 123 m² | autorisé | particulier |
| 22/04/2015 | Permis de construire97441115A0012 | Chemi Fontbrune | IB 248 | 1 logement, 116 m² | 870 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2014 | Permis de construire97441114A0230 | 54 Chemi Fontbrune | IC 211 | 2 logements, 198 m² | 1 909 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2013 | Permis de construire97441113A0073 | 45 Chemi Fontbrune | IB 246 | 1 logement, 100 m² | 864 m² | autorisé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 4045 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Aurorepublic
- Ecole primaire publique Bory de Saint Vincentpublic
Entreprises domiciliées à 200 m131
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMBRE (AMBRE)commerce
- CULIN'ERE LTEEcommerce
- SNC DG 62énergie
- LAW MUI TRANSPORT TERRASSEMENT (LMTT)transport
- SCI KAZAMETISimmobilier
- ASSOCIATION DE SECOURISME ET D'URGENCE 974autres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.