Rue du Stade, Saint-Eustache-la-Forêt
- Parcelle
- ZB 89
- Contenance
- 904 m²
- Zone d'urbanisme
- URb
- Zone urbaine résidentielle à faible densité
- Bâtiment
- 2,7 m
- 2 étages
Identifiant 76576000ZB0089Feuille 000 ZB 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 108,6 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 321 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 372 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone URb, zone urbaine résidentielle à faible densité, du PLUi Caux Seine Agglo, en vigueur depuis le 02/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'assainissement pluvial type 1
- Aléa effondrement de cavités souterraines
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise
- Château de Saint Eustache
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | Permis de construire0765762600002 | Lot 1 Rue du Stade | ZB 114 | 1 logement, 85 m² | 683 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2026 | Permis de construire0765762500010 | Rue du Stade | ZB 116 | 1 logement, 98 m² | 513 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2025 | Permis de construire0765762500007 | Rue du Stade | ZB 130 | 1 logement, 78 m² | 550 m² | commencé | particulier |
| 19/09/2025 | Permis de construire0765762500008 | 69 Rue du Stade | ZB 129 | 1 logement, 106 m² | 650 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2024 | Permis de construire07657624L0003 | 230 Rue du Stade | ZB 133 | 1 logement, 135 m² | 499 m² | annulé | particulier |
| 26/04/2024 | Permis de démolir07657624L0001 | 215 Rue du Stade | ZB 87 | — | 847 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2023 | Permis de construire07657622L0007 | Rue du Stade | ZB 9 | 1 logement, 148 m² | 740 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2021 | Permis d'aménager07657621L0001 | Rue du Stade | ZB 9, ZB 95 | — | 44 980 m² | terminé | LES TERRES A MAISONS NORMANDIE |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 86 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 230 Rue du Stade | Vente | 500 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 21/07/2023 | 215 Rue du Stade | Maison | 125 m² | 273 000 € | 2 184 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 370 Rue du Stade 76210 Saint-Eustache-la-Forêt | 98,7 m² | — | F | C |
| maison, 215 Rue du Stade 76210 Saint-Eustache-la-Forêt | 124,2 m² | 2014 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m21
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SEC DEPART OFFICE COOPER ECOLEautres services
- COMMUNE DE SAINT EUSTACHE LA FORETadministration publique
- FOUCKE MANUTENTION SERVICES (FMS)construction
- EAYILABASRIimmobilier
- ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE SAINT EUSTACHE LA FORET (APESELF)autres services
- CLUB DES BONS VIVANTSautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.