Route De Pontcharra, Saint-Forgeux
Numéros de la voie94
- Parcelle
- AI 134
- Contenance
- 835 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone urbaine à typologie urbaine ancienne
- Bâtiment
- 4,3 m
- 2 étages
Identifiant 69200000AI0134Feuille 000 AI 01Échelle 1:2000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 396,4 m
- Pente du terrain
- 19,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 610 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone urbaine à typologie urbaine ancienne, du PLU Saint-Forgeux.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de prévention des risques naturels d'inondation de la Brévenne et de la Turdine : Zone Blanche
- Zone de risques aux aléas de mouvements de terrain - Zone à forte contraintes, constructible avec prescriptions MG
- Zone de risques aux aléas de mouvements de terrain - Glissement de terrain G2 : Aléa moyen
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre forestier : Réglementation des plantations surbordonnés à l'absence d'opposition du Conseil Départemental selon arrêté n°549 du 23/06/1982
- Zone en assainissement collectif en situation actuelle
- Zonage d'assainissement pluvial - Zones exposées : Zone intérmidiaire à risque trés fort généré en aval
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Brevenne Turdine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | Permis de construire0692002500006 | Route de Pontcharra | AI 226, AI 228, AI 229 | 1 logement, 139 m² | 1 274 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2024 | Permis de construire0692002300008 | 815 Route de Pontcharra | WA 8 | 2 logements, 159 m² | 234 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2022 | Permis de construire0692002200003 | Route de Pontcharra | AB 773, AB 769, AB 770 | 1 logement, 267 m² | 2 599 m² | commencé | particulier |
| 24/08/2021 | Permis de construire0692002100009 | Route de Pontcharra | WA 5 | 1 logement | 890 m² | commencé | particulier |
| 24/08/2021 | Permis de construire0692002100009 | Route de Pontcharra | WA 5 | — | 890 m² | commencé | particulier |
| 25/08/2020 | Permis de construire0692002000001 | Route de Pontcharra | AB 405 | 1 logement, 203 m² | 4 417 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2018 | Permis de construire0692001700013 | Route de Pontcharra | AB 178 | 1 logement, 127 m² | 979 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 81 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 108 Rte de Pontcharra | Appartement | 73 m² | 113 000 € | 1 548 € |
| 20/06/2025 | 263 Rte de Pontcharra | Appartement | 49 m² | 134 400 € | 2 743 € |
| 23/04/2025 | 108 Rte de Pontcharra | Appartement | 73 m² | 113 000 € | 1 548 € |
| 23/04/2025 | 108 Rte de Pontcharra | Appartement, Dépendance | 74 m² | 112 000 € | 1 514 € |
| 01/04/2025 | 108 Rte de Pontcharra | Appartement | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
| 01/04/2025 | 108 Rte de Pontcharra | Appartement | 74 m² | 113 000 € | 1 527 € |
| 01/04/2025 | 108 Rte de Pontcharra | Appartement | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 13/02/2025 | 49 Rte de Pontcharra | Maison | 92 m² | 90 476 € | 983 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 1403 Rte de Pontcharra | Dépendance, Maison | 46 m² | 274 000 € | 5 957 € |
| 24/07/2024 | 868 Rte de Pontcharra | Maison | 70 m² | 148 000 € | 2 114 € |
| 11/06/2024 | 108 Rte de Pontcharra | Appartement | 99 m² | 172 000 € | 1 737 € |
| 14/05/2024 | 108 Rte de Pontcharra | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 90 000 € | 720 € |
| 29/03/2024 | 263 Rte de Pontcharra | Appartement | 36 m² | 70 000 € | 1 944 € |
| 13/03/2024 | 224 Rte de Pontcharra | Appartement, Dépendance | 158 m² | 260 000 € | — |
| 26/01/2024 | 91 Rte de Pontcharra | Appartement, Dépendance | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 21/08/2023 | 91 Rte de Pontcharra | Appartement | 63 m² | 132 700 € | 2 106 € |
| 16/01/2023 | 323 Rte de Pontcharra | Maison | 78 m² | 195 000 € | 2 500 € |
| 01/06/2022 | 29 Rte de Pontcharra | Dépendance, Appartement | 127 m² | 239 000 € | — |
| 29/04/2022 | 823 Rte de Pontcharra | Maison | 80 m² | 277 650 € | 3 471 € |
| 07/04/2022 | 33 Rte de Pontcharra | Appartement, Dépendance | 311 m² | 230 000 € | — |
| 04/04/2022 | 31 Rte de Pontcharra | Appartement | 66 m² | 132 800 € | 2 012 € |
| 22/12/2021 | 263 Rte de Pontcharra | Appartement | 49 m² | 115 000 € | 2 347 € |
| 12/11/2021 | 710 Rte de Pontcharra | Maison | 90 m² | 186 000 € | 2 067 € |
| 12/11/2021 | 710 Rte de Pontcharra | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 30/08/2021 | 860 Rte de Pontcharra | Maison | 82 m² | 237 300 € | 2 894 € |
| 27/05/2021 | 31 Rte de Pontcharra | Maison | 160 m² | 222 500 € | 1 391 € |
| 26/02/2021 | 818 Rte de Pontcharra | Maison, Dépendance | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 108 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 96,9 m² | — | D | D |
| appartement, 130 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 64,5 m² | — | D | B |
| maison, 1340 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 125 m² | — | C | C |
| maison, 571 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 145,5 m² | — | C | C |
| maison, 1336 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 115 m² | — | B | A |
| maison, Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 115,7 m² | — | C | B |
| appartement, 263 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 43,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 263 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | — | 1949 | F | C |
| maison, 21 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 111,6 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 50 m² | — | D | D |
| appartement, 263 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 36 m² | — | D | B |
| appartement, 263 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 44,6 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI RIAUX MENUTimmobilier
- SCI LA DESIRADEimmobilier
- MLB CONSEIL ET FORMATIONenseignement
- OPTIMALCLIMconstruction
- CHEZEAindustrie
- 2ZA ETANCHEITEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.