le bas Chemin, Saint-Genouph
Numéros de la voie1
- Zone d'urbanisme
- UBi
- Zone correspondant aux extensions du centre-bourg et au Grand Moulin
- Bâtiment
- 4,3 m
- 1 étage
Feuille C 01Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,3 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 580 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 495 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBi, zone correspondant aux extensions du centre-bourg et au grand moulin, du PLU Saint-Genouph, en vigueur depuis le 22/10/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre du Plan de Prévention du Risque Inondation Val de Tours - Val de Luynes
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
- DPU simple - Bénéficiaire : Ville de SAINT-GENOUPH (délibération du conseil métropolitain du 22 octobre 2018)
- Zones B ZDE inondables déjà urbanisées , en Zone de dissipation de l'énergie, constructibles sous condition
- Zone de publicité n°1
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | Permis de démolir03721921N0001 | Le Bas Chemin | C 730 | — | 1 130 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2018 | Déclaration préalable03721918N0009 | Le Bas Chemin | ZB 62 | 1 794 m² | 10 050 m² | commencé | LE JARDIN DES ROYS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 44 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Le Bas Chemin | Maison, Dépendance | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 25/08/2025 | Le Bas Chemin | Dépendance, Maison | 316 m² | 338 220 € | — |
| 30/10/2024 | Le Bas Chemin | Maison, Dépendance | 100 m² | 224 500 € | 2 245 € |
| 23/09/2024 | Le Bas Chemin | Vente | 197 m² de terrain | 807,7 € | — |
| 19/06/2024 | Le Bas Chemin | Vente | 7 617 m² de terrain | 4 570,2 € | — |
| 10/06/2024 | Le Bas Chemin | Local industriel. commercial ou assimilé | 300 m² | 1 € | 0 € |
| 06/11/2023 | Le Bas Chemin | Echange | 13 m² de terrain | 100 € | — |
| 07/09/2023 | Le Bas Chemin | Dépendance, Maison | 175 m² | 240 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2022 | Le Bas Chemin | Echange | 3 059 m² de terrain | 2 257,5 € | — |
| 07/06/2021 | Le Bas Chemin | Dépendance, Maison | 71 m² | 101 000 € | 1 423 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CYRPEOenseignement
- BAGAFRANCE (BAGAFRANCE)transport
- ACTIVE FRANCE ADVENTURESservices administratifs
- LE JARDIN DES ROYSagriculture
- ADSA.3Limmobilier
- L ARDOISE TOURANGELLEconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.