Chemin du Roure, Saint-Germain
Numéros de la voie39
- Parcelle
- A 421
- Contenance
- 1 538 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- tussu urbain de densité moyenne
Identifiant 072410000A0421Feuille 000 A 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 210 m
- Pente du terrain
- 5,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 301 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 808 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, tussu urbain de densité moyenne, du PLU Saint-Germain, en vigueur depuis le 27/08/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2020 | Permis de construire00724120D0004 | 355 Chemin du Roure | A 528 | 1 logement, 93 m² | 670 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 30 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 450 Che du Roure | Maison, Dépendance | 174 m² | 380 670 € | — |
| 04/11/2024 | 595 Che du Roure | Maison, Dépendance | 162 m² | 300 000 € | 1 852 € |
| 18/10/2023 | 200 Che du Roure | Maison | 186 m² | 195 000 € | — |
| 30/09/2022 | 480 Che du Roure | Maison | 169 m² | 322 000 € | 1 905 € |
| 21/03/2022 | 320 Che du Roure | Dépendance, Maison | 75 m² | 231 000 € | 3 080 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 655 Chemin du Roure 07170 Saint-Germain | 139,4 m² | 2001 | B | A |
| maison, 330 Chemin du Roure 07170 Saint-Germain | 85,9 m² | 2006 | B | A |
| maison, 400 Chemin du Roure 07170 Saint-Germain | 198 m² | 1986 | C | A |
| maison, 450 Chemin du Roure 07170 Saint-Germain | 125,3 m² | — | D | B |
| maison, 655 Chemin du Roure 07170 Saint-Germain | 139,4 m² | — | D | D |
| maison, 595 Chemin du Roure 07170 Saint-Germain | 107 m² | 1991 | C | B |
| maison, 200 Chemin du Roure 07170 Saint-Germain | 93,9 m² | 1974 | D | B |
| maison, 360 Chemin du Roure 07170 Saint-Germain | 98 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DOMAINE DU RIOUSSET (DOMAINE DU ROUSSET)immobilier
- ZWIEBEL SAMUEL (EURL ZWIEBEL SAMUEL)construction
- WHAT'HERconstruction
- EDITIONS LES ASSUMESinformation et communication
- LSA 07immobilier
- LUNAE NEXUS ESPORTarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.