Rue Eugène Sue, Saint-Herblain
- Parcelle
- BT 193
- Contenance
- 404 m²
- Zone d'urbanisme
- UMd1
- Quartier pavillonaire
- Bâtiment
- 7,9 m
- 2 étages
Identifiant 44162000BT0193Feuille 000 BT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,4 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 690 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 532 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- norme plafond applicable à la sous-destination Bureau pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 30 Rue Eugene Sue | Maison | 149 m² | 464 000 € | 3 114 € |
| 01/09/2025 | 13 Rue Eugene Sue | Maison | 93 m² | 322 000 € | 3 462 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Eugene Sue | Maison | 136 m² | 280 000 € | 2 059 € |
| 23/04/2024 | 38 Rue Eugene Sue | Dépendance, Appartement | 83 m² | 255 000 € | 3 072 € |
| 23/02/2024 | 38 Rue Eugene Sue | Dépendance, Appartement | 98 m² | 270 000 € | — |
| 26/07/2022 | 38 Rue Eugene Sue | Dépendance, Appartement | 98 m² | 235 000 € | — |
| 24/01/2022 | 38 Rue Eugene Sue | Dépendance, Appartement | 50 m² | 160 000 € | — |
| 20/10/2021 | 6 Rue Eugene Sue | Maison | 109 m² | 445 900 € | 4 091 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2021 | 2 Rue Eugene Sue | Maison | 75 m² | 285 000 € | 3 800 € |
| 08/07/2021 | 38 Rue Eugene Sue | Dépendance, Appartement | 51 m² | 140 000 € | 2 745 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Eugène Sue 44800 Saint-Herblain | 51,3 m² | 2019 | B | A |
| appartement, Rue Eugène Sue 44800 Saint-Herblain | 51,3 m² | 1974 | B | B |
| appartement, Rue Eugène Sue 44800 Saint-Herblain | 50 m² | 1975 | D | D |
| appartement, Rue Eugène Sue 44800 Saint-Herblain | 51,7 m² | 1976 | C | B |
| maison, 30 Rue Eugène Sue 44800 Saint-Herblain | 152,9 m² | 1970 | E | E |
| maison, 13 Rue Eugène Sue 44800 Saint-Herblain | 119,2 m² | 1972 | E | E |
| maison, 13 Rue Eugène Sue 44800 Saint-Herblain | 118 m² | 1972 | F | F |
| maison, Rue Eugène Sue 44800 Saint-Herblain | 143,9 m² | 1975 | A | A |
| maison, 8 Rue Eugène Sue 44800 Saint-Herblain | 142,7 m² | — | E | E |
| appartement, 38 Rue Eugène Sue 44800 Saint-Herblain | 50,1 m² | 1976 | C | C |
| appartement, Rue Eugène Sue 44800 Saint-Herblain | 85,8 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 38 Rue Eugène Sue 44800 Saint-Herblain | 50,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Élisa Merc?urpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Les Grands Boispublic
- Ecole maternelle publique Les Grands Boispublic
- Lycée Carcouetpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.