Avenue Lohobiague, Saint-Jean-de-Luz
- Parcelle
- BI 109
- Contenance
- 578 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb-3d
- secteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions -secteur AVAP 3d
- Bâtiment
- 12,2 m
- 3 étages
Identifiant 64483000BI0109Feuille 000 BI 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,2 m
- Pente du terrain
- 7,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 475 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb-3d, secteur permettant une évolution modérée du bâti, basée sur un assouplissement des règles d'implantation des constructions -secteur avap 3d, du PLU Saint-Jean-de-Luz, en vigueur depuis le 22/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre d'application du DPU
- Zone potentiellement vulnérable aux termites
- Taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Saint-Jean-de-Luz
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | Permis de construire06448324B0056 | 37 Avenue Lohobiague | BE 31 | 28 m² | 543 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 537 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 5 Av de Lohobiague | Dépendance, Appartement | 87 m² | 785 300 € | — |
| 04/02/2025 | 37 Av de Lohobiague | Maison | 81 m² | 718 000 € | 8 864 € |
| 23/12/2024 | Av de Lohobiague | Maison | 64 m² | 559 550 € | 8 743 € |
| 10/12/2024 | 11 Av de Lohobiague | Dépendance, Appartement | 69 m² | 688 520 € | 9 979 € |
| 22/04/2024 | 14 Av de Lohobiague | Appartement | 98 m² | 755 200 € | 7 706 € |
| 24/05/2022 | 23 Av de Lohobiague | Appartement | 33 m² | 214 500 € | 6 500 € |
| 21/04/2022 | 11 Av de Lohobiague | Appartement, Dépendance | 72 m² | 490 000 € | — |
| 30/09/2021 | 3 Av de Lohobiague | Maison | 200 m² | 1 638 000 € | 8 190 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2021 | 35 Av de Lohobiague | Dépendance, Appartement | 90 m² | 526 315 € | — |
| 15/06/2021 | 11 Av de Lohobiague | Dépendance, Appartement | 66 m² | 660 000 € | 10 000 € |
| 08/01/2021 | 3 Av de Lohobiague | Appartement, Dépendance | 130 m² | 880 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 52,9 m² | 1990 | C | A |
| immeuble, 11 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz | — | 1927 | C | C |
| appartement, 11 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 50,2 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 30 m² | 1901 | D | B |
| appartement, 3 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 83,3 m² | 2020 | A | A |
| maison, 39 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 158 m² | 1952 | C | C |
| maison, 37 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 113,6 m² | — | F | F |
| appartement, 23 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 28,8 m² | — | E | B |
| appartement, 23 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 51 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 70,1 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Avenue Lohobiague 64500 Saint-Jean-de-Luz | 154 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTApublic
Entreprises domiciliées à 200 m145
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BERICimmobilier
- ZIMAKO TALDE KOORDINAKUNTZAarts et spectacles
- SCI LES GOELANDSimmobilier
- PARC VICTORIAhébergement et restauration
- AJC GESTIONactivités scientifiques et techniques
- 3B AUTOMATIQUEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.