Rue Beaucerf, Saint-Léonard

Numéros de la voie73

1 2 2bis 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 40bis 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 57 59 60 61 62 63 63bis 65 67 77 79 81 83 85 87 89

Zone d'urbanisme: UCd-I
Bâtiment: 2,6 m; 1 étage

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9

Connaître le propriétaire

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 7,3 m
Pente du terrain: 1,5 %; vers le sud-est
Toiture solaire, 3 kWc: 3 359 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 382 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UCd-I du PLUi du Boulonnais, en vigueur depuis le 06/04/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

Eglise Saint-Léonard
Arrêté d'approbation du PPRI de la vallée de la Liane revise

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
20/01/2026	Permis de démolir0627552500003	11 Rue Beaucerf	AI 339	—	126 m²	autorisé	FLANDRE OPALE HABITAT SOCIETE ANONYME D HABITATION A LOYER MODERE
05/04/2024	Permis de construire0627552300004	2 Rue Beaucerf	AD 27, AD 30, AD 928	21 logements	17 734 m²	autorisé	SA D ECONOMIE MIXTE URBAVILEO
05/06/2018	Permis de construire0627551700006	89 Rue Beaucerf	AI 4, AI 5, AI 347	6 logements, 127 m²	4 440 m²	commencé	AMMA

3 autorisations rattachées à cette voie sur les 44 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/09/2025	Rue Beaucerf	Maison	105 m²	202 340 €	1 927 €
20/12/2024	47 Rue Beaucerf	Maison	67 m²	176 158 €	2 629 €
09/07/2024	Rue Beaucerf	Maison	83 m²	121 000 €	1 458 €
14/06/2024	Rue Beaucerf	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €
30/10/2023	30 Rue Beaucerf	Maison	65 m²	129 000 €	1 985 €
22/03/2023	52 Rue Beaucerf	Maison	101 m²	259 000 €	2 564 €
27/05/2022	Rue Beaucerf	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €
11/10/2021	63 Rue Beaucerf	Maison	77 m²	172 700 €	2 243 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/10/2021	20 Rue Beaucerf	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €
13/08/2021	81 Rue Beaucerf	Maison	96 m²	208 500 €	2 172 €
23/06/2021	25 Rue Beaucerf	Maison	74 m²	182 000 €	2 459 €

Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 38 Rue Beaucerf 62360 Saint-Léonard	74,1 m²	1951	E	E
maison, 49 Rue Beaucerf 62360 Saint-Léonard	79,6 m²	—	D	D
maison, 47 Rue Beaucerf 62360 Saint-Léonard	79,6 m²	1974	C	C
maison, 8 Rue Beaucerf 62360 Saint-Léonard	78,8 m²	—	E	E
maison, 42 Rue Beaucerf 62360 Saint-Léonard	87,8 m²	1980	D	D
maison, 44 Rue Beaucerf 62360 Saint-Léonard	102,2 m²	1948	D	D
maison, 30 Rue Beaucerf 62360 Saint-Léonard	88,5 m²	1976	E	B
maison, 55 Rue Beaucerf 62360 Saint-Léonard	84 m²	1948	D	D

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction

Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/11/2000

Installations classées7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement

Sites potentiellement pollués2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole élémentaire Aurorepublic
Ecole maternelle Françoise Doltopublic
Ecole maternelle La Maison du Jardinierpublic

Entreprises domiciliées à 200 m100

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

ETS MAURICE HARDY ET FILScommerce
SAMIRAimmobilier
PCHimmobilier
SCI CH'TI MENUISIERimmobilier
TOP IMMO 3immobilier
ALTOfinance et assurance

Voies voisines1

Allee des Cytises52 m

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.