Impasse du Gué, Saint-Maur
- Zone d'urbanisme
- Uab
- Centres anciens des autres communes du pôle urbain majeur (Déols, Saint-Maur) et du pôle secondaire (Ardentes)
- Bâtiment
- 4,9 m
- 1 étage
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 137 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 582 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 502 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uab, centres anciens des autres communes du pôle urbain majeur (déols, saint-maur) et du pôle secondaire (ardentes), du PLUi Chateauroux Metropole, en vigueur depuis le 13/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Zonage des eaux pluviales - Réseau en forte mise en charge (>200%)
- Périmètre de droit de préemption urbain - Zone urbaine (U)
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir - Permis de démolir a été institué
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable - Sur l'ensemble de la commune
- Règlement local de publicité intercommunal (RLPi) - Zone Hors Châteauroux
- Zonage d'assainissement des eaux usées - Assainissement collectif (AC)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | Permis de construire03620224N0026 | 22 Impas du Gue | AX 730, AX 747 | 1 logement, 172 m² | — | commencé | particulier |
| 06/02/2023 | Permis de construire03620223N0003 | Impas du Gue | AX 732 | 1 logement, 148 m² | — | commencé | particulier |
| 17/06/2020 | Permis de construire03620220N0007 | 24 Impas du Gue | AX 122 | 1 logement, 128 m² | — | autorisé | particulier |
| 18/09/2018 | Permis de construire03620218N0010 | Impas du Gue | AX 122, AX 123, AX 124 | 7 logements, 481 m² | — | terminé | SCALIS |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 230 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 22 Imp du Gue | Vente | 1 262 m² de terrain | 97 018 € | — |
| 10/04/2025 | Imp du Gue | Vente | 390 m² de terrain | 29 982 € | — |
| 19/12/2024 | Imp du Gue | Dépendance, Maison | 48 m² | 52 000 € | 1 083 € |
| 29/03/2023 | 8 Imp du Gue | Appartement, Dépendance | 214 m² | 167 000 € | — |
| 03/02/2022 | Imp du Gue | Vente | 54 m² de terrain | 1 620 € | — |
| 03/02/2022 | Imp du Gue | Vente | 32 m² de terrain | 640 € | — |
| 08/12/2021 | Imp du Gue | Local industriel. commercial ou assimilé | 169 m² | 70 010 € | 414 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Impasse du Gué 36250 Saint-Maur | 73,6 m² | 1882 | D | D |
| maison, 16 Impasse du Gué 36250 Saint-Maur | 179 m² | 1949 | E | C |
| maison, 6 Impasse du Gué 36250 Saint-Maur | 45 m² | — | D | B |
| maison, 6bis Impasse du Gué 36250 Saint-Maur | 163 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Impasse du Gué 36250 Saint-Maur | 46,4 m² | — | F | F |
| maison, 10 Impasse du Gué 36250 Saint-Maur | 42,2 m² | — | D | D |
| maison, 7 Impasse du Gué 36250 Saint-Maur | 89,6 m² | — | E | E |
| maison, 8 Impasse du Gué 36250 Saint-Maur | 219 m² | 1947 | D | D |
| appartement, 18 Impasse du Gué 36250 Saint-Maur | 28,5 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m132
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DE SAINT MAURadministration publique
- UNION SPORTIVE DE SAINT MAURarts et spectacles
- PELLEASimmobilier
- AMICALE FETE DE SAINT VINCENTautres services
- SCI J.C.M.immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.